Sobota, 23. február, 2019 | Meniny má Roman, Romana

Záujem o kúpu dobrej nehnuteľnosti v Lučenci trvá, tvrdí odborník na reality

Marek Lupták: Tehla stojí v Bratislave rovnako ako v Lučenci. Rozdiel je v cene pozemku.

Marek Lupták z RK ROYAL REAL neočakáva pokles cien nehnuteľností v Novohrade.Marek Lupták z RK ROYAL REAL neočakáva pokles cien nehnuteľností v Novohrade.(Zdroj: Z albumu M. Luptáka)

LUČENEC. Tridsaťjedenročná Simona Ferková žije so svojím priateľom Jozefom a rodičmi v trojizbovom byte v Lučenci. Mladý pár už dlhší čas uvažuje o tom, že sa osamostatní.

„Chceme si založiť rodinu. Aj rodičia sú už unavení z toho, že nemajú súkromie,“ povzdychla si Novohradčanka a podotkla, že zrejme príliš dlho čakali.

„Pamätám si, že pred 8 – 9 rokmi ceny bytov prudko vzrástli. Potom sa stabilizovali a postupne začala byť situácia v tomto smere priaznivejšia. Myslela som si, že ceny ešte klesnú, no prerátala som sa. Zhruba pred troma rokmi začali opäť rásť. Zrejme už nič nevyčkáme.“

Článok pokračuje pod video reklamou

Nás zaujímal názor odborníka. Preto sme položili pár otázok Marekovi Luptákovi z lučeneckej RK ROYAL REAL.

Ceny nehnuteľností v uplynulom roku vzrástli, i keď v porovnaní s rokmi 2016 a 2017 to nebolo až také dramatické. Aký bude podľa vás tohtoročný trend v tomto smere?

Osobne očakávam stále mierny nárast cien všetkých typov nehnuteľností. Vzhľadom na neustále zvyšovanie cien za všetky tovary a služby nepredpokladám akýkoľvek pokles cien nehnuteľností v Lučenci a to aj napriek tomu, že je čoraz ťažšie získať hypotekárny úver, najmä v prípade mladých.

Znamená to, že trh s nehnuteľnosťami v Lučeneckom okrese ovplyvnilo sprísnenie úverovej politiky bánk? Kupujú sa v tomto regióne nehnuteľnosti prevažne na úver?

Samozrejme. Napokon, už od čias Newtona sa vie, že každá akcia vyvolá reakciu. Zatiaľ si však s naším tímom odborníkov vieme poradiť a stále dokážeme garantovať pracujúcim záujemcom prefinancovanie kúpy nami ponúkaných nehnuteľností. Kúpu i úver treba zvážiť vo všetkých aspektoch, a je preto paradox, že v záujme ušetriť na poradenstve alebo provízii sa mnohým sen o krajšom a lepšom bývaní predraží alebo v horšom prípade rozplynie. A čo sa týka druhej časti otázky, tak až 90 percent nehnuteľností sa dnes kupuje na úver.

Prečítajte si tiež: V centre Novohradu sa črtá možnosť ďalšieho nájomného bývania

O aké nehnuteľnosti je v spomínanom okrese najväčší záujem? Zaváži fakt, či k bytu predávajúci ponúka napríklad garáž alebo či k domu prislúcha väčší pozemok?

Obrovský dopyt na kúpu dobrej nehnuteľnosti stále pretrváva. Slovo dobrá znamená, že daná nehnuteľnosť vyniká lokalitou, cenou alebo rozlohou. Najlepšou voľbou je kombinácia týchto faktorov. Garáž je pozitívum, avšak často ma neprimeranú cenu k danej lokalite.

Po koľko izbových bytoch je najväčší dopyt? V prípade domov uprednostňujú záujemcovia prízemné pred viacpodlažnými, respektíve hľadajú také, ktoré ponúkajú možnosť lacnej prestavby?

Ťažká otázka, pretože na ňu neexistuje jednoznačná odpoveď. Každý ma iné predstavy o hľadanej nehnuteľnosti. Niekto si chce sám, podľa svojich možností a svojpomocne zrekonštruovať jednoizbový byt na okraji mesta, iný sa chce nasťahovať s celou rodinou do hotového bungalovu so záhradkou v centre. Všetci ostatní chcú niečo medzi tým.

Novohrad patrí k ekonomicky najzaostalejším regiónom Slovenska. Je tento fakt citeľný aj na tunajšom trhu s nehnuteľnosťami?

Tehla stojí v Bratislave rovnako ako v Lučenci. To znamená, že aj cena výstavby domu je rovnaká. Rozdiel je len v cene pozemku. A od ceny nového domu v meste sa odvíjajú všetky ceny ostatných nehnuteľností, vrátane bytov. Rovnako ako v iných mestách však cena bytu v centre je len o málo nižšia ako cena domu v blízkosti mesta.

V akých cenách sa v Lučeneckom okrese pohybujú byty, domy, resp. podnikateľské priestory?

Veľmi záleží na lokalite a stave nehnuteľnosti. V regióne máme dediny, kde je cena nehnuteľností skutočne len zlomková v porovnaní s ich nadobúdacou hodnotou. Preto aj odpoveď na túto otázku nie je jednoznačná. V ponuke sa nájde byt i dom za pár tisíc eur, ale aj za stovky tisíc eur. Podnikateľské priestory vo väčšej časti mesta v súčasnosti limituje problém parkovania a od toho sa odvíja ich cena.

Keď sa kupujúci rozhoduje pre konkrétnu nehnuteľnosť, čo ho podľa vás ovplyvňuje najviac? Je to cena alebo samotná vybavenosť nehnuteľnosti, resp. jej poloha?

Prax ukazuje, že napriek všetkým argumentom je základom pre kupujúceho dobrá cena.

Javia Novohradčania väčší záujem o kúpu nehnuteľnosti v okolí okresného mesta alebo skôr hľadajú bývanie priamo v meste?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5R3N na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5R3N na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Šesťročné dlhopisy teraz s výnosom až 7 % p.a.
  2. Štefánka by Pulitzer
  3. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
  4. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
  5. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
  6. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
  7. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
  8. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
  9. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime
  10. Stotisíc ľudí rozhodlo: Nadácia banky rozdelí štvrť milióna eur
  1. Na Slovensku sa vydáva najviac učiteľských preukazov
  2. Prihlásili ste sa ako dobrovoľník na Olympiádu v Tokiu?
  3. Šesťročné dlhopisy teraz s výnosom až 7 % p.a.
  4. Štefánka by Pulitzer
  5. Počuli ste už o integrovane pestovanej zelenine?
  6. Konferencia - EU support for research
  7. Slovensko má zasiahnuť robotizácia
  8. Viete, aké sú najlepšie možnosti sporenia pre mladých?
  9. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
  10. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 24 527
  2. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny 17 893
  3. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 8 740
  4. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 6 960
  5. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť 6 483
  6. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri? 5 291
  7. Štefánka by Pulitzer 5 187
  8. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 4 150
  9. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 3 543
  10. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime 2 954

Hlavné správy z MY Novohrad

Folklórne parádnice spojili moderné s odkazom predkov

V Lučeneckom obchodnom centre sa konala originálna módna prehliadka inšpirovaná regionálnym folklórom.

Folklórne parádnice, spojenie moderného z minulosťou.

Do Hnúšte by mohol prísť nový investor

V prvej fáze by mohlo vzniknúť približne 60 pracovných miest.

Mestský úrad v Hnúšti.

Attila Garamszeghy mladší vymenil hokej za bojové športy

„Bojové športy ma bavia. Najradšej by som sa naučil všetky,“ tvrdí 25-ročný kickboxer a zápasník MMA z Mikušoviec pri Lučenci.

Attila Garamszeghy ml.

Počas protidrogovej akcie v Lučenci zadržali osem osôb

Policajti zasahovali na sídlisku Rúbanisko III a v areáli bývalého podniku SAD.

Ilustračné foto.

Amatéri Box Clubu Lučenec debutovali v ringu

Mladí boxeri si podľa trénera Štefana Bohinského nemohli priať lepší začiatok.

Výprava Box Clubu v Košiciach.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pátranie po nezvestnom

V prípade možných info kontaktujte 0907 885 866, 0905 964 521 alebo políciu.

Vybrali SME

Už ste čítali?