Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Záujem o kúpu dobrej nehnuteľnosti v Lučenci trvá, tvrdí odborník na reality

Marek Lupták: Tehla stojí v Bratislave rovnako ako v Lučenci. Rozdiel je v cene pozemku.

Marek Lupták z RK ROYAL REAL neočakáva pokles cien nehnuteľností v Novohrade.Marek Lupták z RK ROYAL REAL neočakáva pokles cien nehnuteľností v Novohrade.(Zdroj: Z albumu M. Luptáka)

LUČENEC. Tridsaťjedenročná Simona Ferková žije so svojím priateľom Jozefom a rodičmi v trojizbovom byte v Lučenci. Mladý pár už dlhší čas uvažuje o tom, že sa osamostatní.

„Chceme si založiť rodinu. Aj rodičia sú už unavení z toho, že nemajú súkromie,“ povzdychla si Novohradčanka a podotkla, že zrejme príliš dlho čakali.

„Pamätám si, že pred 8 – 9 rokmi ceny bytov prudko vzrástli. Potom sa stabilizovali a postupne začala byť situácia v tomto smere priaznivejšia. Myslela som si, že ceny ešte klesnú, no prerátala som sa. Zhruba pred troma rokmi začali opäť rásť. Zrejme už nič nevyčkáme.“

Článok pokračuje pod video reklamou

Nás zaujímal názor odborníka. Preto sme položili pár otázok Marekovi Luptákovi z lučeneckej RK ROYAL REAL.

Ceny nehnuteľností v uplynulom roku vzrástli, i keď v porovnaní s rokmi 2016 a 2017 to nebolo až také dramatické. Aký bude podľa vás tohtoročný trend v tomto smere?

Osobne očakávam stále mierny nárast cien všetkých typov nehnuteľností. Vzhľadom na neustále zvyšovanie cien za všetky tovary a služby nepredpokladám akýkoľvek pokles cien nehnuteľností v Lučenci a to aj napriek tomu, že je čoraz ťažšie získať hypotekárny úver, najmä v prípade mladých.

Znamená to, že trh s nehnuteľnosťami v Lučeneckom okrese ovplyvnilo sprísnenie úverovej politiky bánk? Kupujú sa v tomto regióne nehnuteľnosti prevažne na úver?

Samozrejme. Napokon, už od čias Newtona sa vie, že každá akcia vyvolá reakciu. Zatiaľ si však s naším tímom odborníkov vieme poradiť a stále dokážeme garantovať pracujúcim záujemcom prefinancovanie kúpy nami ponúkaných nehnuteľností. Kúpu i úver treba zvážiť vo všetkých aspektoch, a je preto paradox, že v záujme ušetriť na poradenstve alebo provízii sa mnohým sen o krajšom a lepšom bývaní predraží alebo v horšom prípade rozplynie. A čo sa týka druhej časti otázky, tak až 90 percent nehnuteľností sa dnes kupuje na úver.

Prečítajte si tiež: V centre Novohradu sa črtá možnosť ďalšieho nájomného bývania Čítajte 

O aké nehnuteľnosti je v spomínanom okrese najväčší záujem? Zaváži fakt, či k bytu predávajúci ponúka napríklad garáž alebo či k domu prislúcha väčší pozemok?

Obrovský dopyt na kúpu dobrej nehnuteľnosti stále pretrváva. Slovo dobrá znamená, že daná nehnuteľnosť vyniká lokalitou, cenou alebo rozlohou. Najlepšou voľbou je kombinácia týchto faktorov. Garáž je pozitívum, avšak často ma neprimeranú cenu k danej lokalite.

Po koľko izbových bytoch je najväčší dopyt? V prípade domov uprednostňujú záujemcovia prízemné pred viacpodlažnými, respektíve hľadajú také, ktoré ponúkajú možnosť lacnej prestavby?

Ťažká otázka, pretože na ňu neexistuje jednoznačná odpoveď. Každý ma iné predstavy o hľadanej nehnuteľnosti. Niekto si chce sám, podľa svojich možností a svojpomocne zrekonštruovať jednoizbový byt na okraji mesta, iný sa chce nasťahovať s celou rodinou do hotového bungalovu so záhradkou v centre. Všetci ostatní chcú niečo medzi tým.

Novohrad patrí k ekonomicky najzaostalejším regiónom Slovenska. Je tento fakt citeľný aj na tunajšom trhu s nehnuteľnosťami?

Tehla stojí v Bratislave rovnako ako v Lučenci. To znamená, že aj cena výstavby domu je rovnaká. Rozdiel je len v cene pozemku. A od ceny nového domu v meste sa odvíjajú všetky ceny ostatných nehnuteľností, vrátane bytov. Rovnako ako v iných mestách však cena bytu v centre je len o málo nižšia ako cena domu v blízkosti mesta.

V akých cenách sa v Lučeneckom okrese pohybujú byty, domy, resp. podnikateľské priestory?

Veľmi záleží na lokalite a stave nehnuteľnosti. V regióne máme dediny, kde je cena nehnuteľností skutočne len zlomková v porovnaní s ich nadobúdacou hodnotou. Preto aj odpoveď na túto otázku nie je jednoznačná. V ponuke sa nájde byt i dom za pár tisíc eur, ale aj za stovky tisíc eur. Podnikateľské priestory vo väčšej časti mesta v súčasnosti limituje problém parkovania a od toho sa odvíja ich cena.

Keď sa kupujúci rozhoduje pre konkrétnu nehnuteľnosť, čo ho podľa vás ovplyvňuje najviac? Je to cena alebo samotná vybavenosť nehnuteľnosti, resp. jej poloha?

Prax ukazuje, že napriek všetkým argumentom je základom pre kupujúceho dobrá cena.

Javia Novohradčania väčší záujem o kúpu nehnuteľnosti v okolí okresného mesta alebo skôr hľadajú bývanie priamo v meste?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5R3N na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5R3N na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
  3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
  5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
  8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
  9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
  1. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  2. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
  3. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
  4. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
  5. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
  6. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
  7. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
  8. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
  9. Novodobá optická sieť zavíta aj do obcí v okolí Banskej Bystrice
  10. Slováci jedia vajcia pomerne často, najradšej v praženici
  1. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 22 158
  2. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 21 452
  3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 195
  4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 986
  5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 225
  6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 417
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 396
  8. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 255
  9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 075
  10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 911

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

Výhry Keramu a Old Boys, Točnica opäť nenastúpila

Generali liga mesta Lučenec má za sebou siedme kolo.

ilustračné

V Podrečanoch a Panických Dravciach padlo po osem gólov, v Cinobani nehrali

Výsledky víkendových zápasov ObFZ Lučenec, Rimavská Sobota a Veľký Krtíš.

Ilustračné foto.

Nervózny zápas Mýtnej s Radzovcami priniesol aj tri červené

Jesenské v derby deklasovalo Hnúšťu, hráči Santria len remizovali.

Zo zápasu FK Iskra Hnúšťa – FK Jesenské.

Futbalisti Hajnáčky si doma podali Tornaľu

Poltár v Šalkovej nemal šancu, Tisovec je ťažší o tri body.

Ilustračné foto.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

AKTUALIZOVANÉ

FK Pohronie sa otriasa. V klube končia obaja tréneri

Pohronie má problémy nielen s výsledkami.

Poznáme víťaza súťaže O najkrajšiu tortu Slovenska (+FOTO)

Desiaty ročník súťaže cukrárov sa uskutočnil v Púchove. Pozrite s i najkrajšie torty vo fotoreportáži.

Je isté, že práca na nočné zmeny škodí zdraviu, tvrdí psychiater

Kým v Európskej únii pracuje na nočné zmeny v priemere len šesť percent ľudí, na Slovensku pracuje aj v noci takmer trikrát viac ľudí.

Dedina sa bavila. Podávali tri druhy guľášu

Bývalá hutnícka dedina má za sebou XII. ročník Dňa obce.

Vybrali SME

Už ste čítali?