Štvrtok, 23. marec, 2023 | Meniny má Adrián

Kto vyčkáva, môže sa prerátať. Pokles cien sa netýka všetkých nehnuteľností, tvrdí odborník na reality

Ceny novostavieb a bytov v centre mesta naďalej stúpajú.

Marek Lupták, odborník na reality z RK ROYAL REAL tvrdí, že ceny novostavieb a bytov v centre mesta budú stúpať.Marek Lupták, odborník na reality z RK ROYAL REAL tvrdí, že ceny novostavieb a bytov v centre mesta budú stúpať. (Zdroj: Koláž: Marcela Ballová/album M. L.)

LUČENEC. Ponukové ceny nehnuteľností na Slovensku klesli v poslednom štvrťroku uplynulého roka vo väčšine krajov.

Najvýraznejšie v Bratislavskom a Žilinskom. Naopak, v Banskobystrickom vzrástli o 2,9 percenta. Vyplýva to z aktuálnej správy analytikov Národnej banky Slovenska.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Podľa nich úroveň cien dosiahla vrchol v júli a odvtedy ceny nehnuteľností postupne klesali. Na prelome októbra a novembra bol pokles najciteľnejší. V decembri sa vývoj stabilizoval.

Pokles cien nehnuteľností v Novohrade potvrdil aj Marek Lupták, odborník na reality, avšak zdôraznil, že sa netýka všetkých nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu
Mohlo by vás zaujať Vodné dielo Ružiná je už pripravené slúžiť rekreantom, nádrž v Mýtnej obnovia Čítajte 

„Ceny novostavieb a bytov v centre naďalej stúpajú. Klesajú len v okrajových častiach mesta. Rozdiel medzi dobrými a priemernými ponukami sa čoraz viac prehlbuje,“ uviedol Lupták, ktorému sme ohľadom aktuálnej situácie na realitnom trhu na juhu Banskobystrického kraja položili niekoľko otázok.

Prevyšuje momentálne dopyt po nehnuteľnostiach ponuku?

Myslím si, že nie. Časy, kedy všetci nakupovali všetko, čo bolo v ponuke, sa už skončili. Vraciame sa len do normálu.

O aký typ nehnuteľností aktuálne javia Novohradčania najväčší záujem?

O novostavby pod cenu (smiech). Teraz vážne, ľudia hľadajú reálne bývanie. To znamená troj – štvorizbové byty, respektívne domy. Záujem o kúpu bytu na prenájom pochopiteľne, vzhľadom na situáciu, klesá.

V akých cenách sa v tomto období pohybujú byty v Lučenci. Zoberme si modelový príklad - dvojizbový, kompletne zrekonštruovaný vo vyhľadávanej lokalite v porovnaní s rovnakým bytom v okrajovej časti mesta. Potom dvojizbový, v pôvodnom stave a v centre a totožný byt v jeho okrajovej štvrti.

Mohlo by vás zaujať Hrnuli sa sem filmári, v krčme popíjali slávni herci. Dedinku uprostred hôr preslávila filmová minulosť Čítajte 

Ceny sú rôzne nielen vzhľadom na lokalitu a stav, ako sa pýtate, ale dôležité sú aj iné faktory. Napríklad vek bytovky, parkovacie možnosti, absencia výťahu, náklady na bývanie, výhľad, infraštruktúra ... . Ale aby som sa nevyhýbal odpovedi, tak najdrahšie predaný 2-izbový byt v centre bol predaný za zhruba 95-tisíc eur. Najlacnejší na okraji mesta za 50-tisíc eur. Približne 20-tisíc eur môžeme predpokladať za renováciu a 20-tisíc za lokalitu.

SkryťVypnúť reklamu

Oplatí sa podľa vás investovať do zrekonštruovanej nehnuteľnosti alebo si ju obnoviť podľa vlastných predstáv, aj keď vieme, že stavebné materiály výrazne zdraželi.

Je to osobná vec preferencií. Chápem, že osamelá matka bude preferovať prerobený byt. Ja osobne by som určite išiel do prerábky.

Dočítajte tento článok
s predplatným MYregiony.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.

Najčítanejšie na My Novohrad

Inzercia - Tlačové správy

  1. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život
  2. Neviditeľná technológia vás ochráni pred podvodom, stačí si ju v mobile aktivovať
  3. Koho prepustiť a komu zvýšiť mzdu? Také otázky budú riešiť firmy
  4. Developer ITB pomáha naplniť túžbu po vlastnom bývaní
  5. Prvá banka spustila pravidelné investovanie do ETF fondov
  6. Dostupný elektromobil podľa Volkswagenu? Privítajte ID.2all!
  7. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz
  8. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  1. Už 110 rokov súčasťou každej domácnosti. ALPA oslavuje jubileum
  2. Lekárka z Ameriky: Kvalita medicíny v Šaci na mňa zapôsobila
  3. Výšku finančných darov zvolili zákazníci Tesca vo Zvolene
  4. Najväčší súboj obnovených pamiatok prebieha online
  5. KOSIT i v tomto roku podporí upratovanie v Košiciach
  6. Počasie láka do prírody. Zodpovední majú v batohu tieto 2 veci
  7. Aké sú národnosti podnikateľov s virtuálnou adresou v Košiciach?
  8. Rozdielový impulz: Fix hypotéky 1,49 % na tri roky
  1. Čím je Azúrové pobrežie tak príťažlivé? Zistíte po pár chvíľach 9 185
  2. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť 8 989
  3. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz 7 923
  4. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49% 6 633
  5. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zmrazená cena potravín 4 707
  6. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife 3 625
  7. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život 2 869
  8. V malej obci na Kysuciach vyučujú s modernými technológiami 2 062

Blogy SME

  1. Soňa Bulbeck: "Horí mi detstvo..."
  2. Filip Pastorek: Pán Mamojka dal opätovne pokyn ma vylúčiť z Právnickej fakulty UMB
  3. Zdravotní Klauni: Keď je operácia na smiech
  4. Štefan Vidlár: Keby bolo keby
  5. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými Kalváriami - Vasiľov
  6. Ľuboš Vodička: Prešporok pod ochranou delostrelcov
  7. Jan Pražák: Vyprávění despotického otce
  8. Dada Vozáriková: O nami nedocenených dánskych unikátoch
  1. Radko Mačuha: V Moskve nie je všetko s kostolným poriadkom. 7 720
  2. Matúš Baňas: Reforma vzdelávania na Slovensku - poďme spáliť aj posledné zvyšky toho dobrého, čo v slovenskom školstve ostalo 7 362
  3. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku! 6 409
  4. Radovan Čipka: Podceňujeme intelekt tých, čo píšu "pekný chlapi" 3 405
  5. Magdaléna Cifrová: Konečne potrestaný pedagóg na VŠVU a aké dôležité je ospravedlniť sa 3 210
  6. Ján Valchár: Gáaga! Gáaga! (plus ruský útok na Avdijivku) 2 752
  7. Michal Uherčík: Veľké riešenie alebo veľké fiasko. Parkovacie domy v Martine. 2 544
  8. Radovan Čipka: Ako Záborská znesvätila tému pomoci ženám 2 427
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

Novohradská čipka

Publikácia bude oficiálne uvedená do života v priebehu mája 2023 v priestoroch NMG.


2 h
Vo vyšších polohách nie je ničím výnimočným ani sneženie v apríli. Na foto Donovaly Polianka 18. 4. 2017.

Na budúci týždeň má opäť snežiť aj v stredných a nižších polohách.


4 h
Na niektorých križovatkách v Banskej Bystrici usmerňujú dopravu policajti.

Policajti riadiaci dopravu sú postrachom vodičov, ktorí ich pokyny neovládajú.


17 h
Na juhu Banskobystrického kraja nájdete nielen domy, ale aj úrady, vedľa ktorých stoja latríny.

V okrese Veľký Krtíš je viac ako pätina domov bez kanalizácie.


18 h

Blogy SME

  1. Soňa Bulbeck: "Horí mi detstvo..."
  2. Filip Pastorek: Pán Mamojka dal opätovne pokyn ma vylúčiť z Právnickej fakulty UMB
  3. Zdravotní Klauni: Keď je operácia na smiech
  4. Štefan Vidlár: Keby bolo keby
  5. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými Kalváriami - Vasiľov
  6. Ľuboš Vodička: Prešporok pod ochranou delostrelcov
  7. Jan Pražák: Vyprávění despotického otce
  8. Dada Vozáriková: O nami nedocenených dánskych unikátoch
  1. Radko Mačuha: V Moskve nie je všetko s kostolným poriadkom. 7 720
  2. Matúš Baňas: Reforma vzdelávania na Slovensku - poďme spáliť aj posledné zvyšky toho dobrého, čo v slovenskom školstve ostalo 7 362
  3. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku! 6 409
  4. Radovan Čipka: Podceňujeme intelekt tých, čo píšu "pekný chlapi" 3 405
  5. Magdaléna Cifrová: Konečne potrestaný pedagóg na VŠVU a aké dôležité je ospravedlniť sa 3 210
  6. Ján Valchár: Gáaga! Gáaga! (plus ruský útok na Avdijivku) 2 752
  7. Michal Uherčík: Veľké riešenie alebo veľké fiasko. Parkovacie domy v Martine. 2 544
  8. Radovan Čipka: Ako Záborská znesvätila tému pomoci ženám 2 427
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu