Kto vyčkáva, môže sa prerátať. Pokles cien sa netýka všetkých nehnuteľností, tvrdí odborník na reality

Ceny novostavieb a bytov v centre mesta naďalej stúpajú.

Marek Lupták, odborník na reality z RK ROYAL REAL tvrdí, že ceny novostavieb a bytov v centre mesta budú stúpať.Marek Lupták, odborník na reality z RK ROYAL REAL tvrdí, že ceny novostavieb a bytov v centre mesta budú stúpať. (Zdroj: Koláž: Marcela Ballová/album M. L.)

LUČENEC. Ponukové ceny nehnuteľností na Slovensku klesli v poslednom štvrťroku uplynulého roka vo väčšine krajov.

Najvýraznejšie v Bratislavskom a Žilinskom. Naopak, v Banskobystrickom vzrástli o 2,9 percenta. Vyplýva to z aktuálnej správy analytikov Národnej banky Slovenska.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Podľa nich úroveň cien dosiahla vrchol v júli a odvtedy ceny nehnuteľností postupne klesali. Na prelome októbra a novembra bol pokles najciteľnejší. V decembri sa vývoj stabilizoval.

Pokles cien nehnuteľností v Novohrade potvrdil aj Marek Lupták, odborník na reality, avšak zdôraznil, že sa netýka všetkých nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu
Mohlo by vás zaujať Vodné dielo Ružiná je už pripravené slúžiť rekreantom, nádrž v Mýtnej obnovia Čítajte 

„Ceny novostavieb a bytov v centre naďalej stúpajú. Klesajú len v okrajových častiach mesta. Rozdiel medzi dobrými a priemernými ponukami sa čoraz viac prehlbuje,“ uviedol Lupták, ktorému sme ohľadom aktuálnej situácie na realitnom trhu na juhu Banskobystrického kraja položili niekoľko otázok.

Prevyšuje momentálne dopyt po nehnuteľnostiach ponuku?

Myslím si, že nie. Časy, kedy všetci nakupovali všetko, čo bolo v ponuke, sa už skončili. Vraciame sa len do normálu.

O aký typ nehnuteľností aktuálne javia Novohradčania najväčší záujem?

O novostavby pod cenu (smiech). Teraz vážne, ľudia hľadajú reálne bývanie. To znamená troj – štvorizbové byty, respektívne domy. Záujem o kúpu bytu na prenájom pochopiteľne, vzhľadom na situáciu, klesá.

V akých cenách sa v tomto období pohybujú byty v Lučenci. Zoberme si modelový príklad - dvojizbový, kompletne zrekonštruovaný vo vyhľadávanej lokalite v porovnaní s rovnakým bytom v okrajovej časti mesta. Potom dvojizbový, v pôvodnom stave a v centre a totožný byt v jeho okrajovej štvrti.

Mohlo by vás zaujať Hrnuli sa sem filmári, v krčme popíjali slávni herci. Dedinku uprostred hôr preslávila filmová minulosť Čítajte 

Ceny sú rôzne nielen vzhľadom na lokalitu a stav, ako sa pýtate, ale dôležité sú aj iné faktory. Napríklad vek bytovky, parkovacie možnosti, absencia výťahu, náklady na bývanie, výhľad, infraštruktúra ... . Ale aby som sa nevyhýbal odpovedi, tak najdrahšie predaný 2-izbový byt v centre bol predaný za zhruba 95-tisíc eur. Najlacnejší na okraji mesta za 50-tisíc eur. Približne 20-tisíc eur môžeme predpokladať za renováciu a 20-tisíc za lokalitu.

SkryťVypnúť reklamu

Oplatí sa podľa vás investovať do zrekonštruovanej nehnuteľnosti alebo si ju obnoviť podľa vlastných predstáv, aj keď vieme, že stavebné materiály výrazne zdraželi.

Je to osobná vec preferencií. Chápem, že osamelá matka bude preferovať prerobený byt. Ja osobne by som určite išiel do prerábky.

Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným MYregiony.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom C9GCM na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.

Najčítanejšie na My Novohrad

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 405
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 549
  3. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 12 084
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 018
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 723
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 544
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 047
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 243
  1. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  2. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  3. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  4. Martin Škopec Antal: Pokus o zjednotenie spoločnosti je utopickým blúznením
  5. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  6. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  7. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  8. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 974
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 675
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 488
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 8 781
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 394
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 393
  7. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 908
  8. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 829
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  2. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  3. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  4. Martin Škopec Antal: Pokus o zjednotenie spoločnosti je utopickým blúznením
  5. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  6. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  7. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  8. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 974
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 675
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 488
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 8 781
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 394
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 393
  7. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 908
  8. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 829
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu