Nedeľa, 5. júl, 2020 | Meniny má Cyril, MetodKrížovkyKrížovky

Právna poradňa

Čitateľk J. S. sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom: V rámci dedenia sme zdedili traja súrodenci po jednej tretine bytu v osobnom vlastníctve, ktorý bol odkúpený za asi 24 tisíc korún. Chcel by som vyplati

Čitateľk J. S. sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom:
V rámci dedenia sme zdedili traja súrodenci po jednej tretine bytu v osobnom vlastníctve, ktorý bol odkúpený za asi 24 tisíc korún. Chcel by som vyplatiť dvoch súrodencov, tak, aby bol celý byt môj. Chcem sa preto opýtať, z akej ceny sa bude vychádzať pri vyplácaní - z nadobúdacej hodnoty alebo z trhovej hodnoty bytu? Je k tomu potrebné aj rozhodnutie súdu?
Odpovedá advokát Mgr. Róbert Vagvölgyi


- Pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva má prednosť dohoda, to znamená, že je na spoluvlastníkoch, aby sa dohodli o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní. Zrušenie spoluvlastníctva súdnym rozhodnutím sa predpokladá až vtedy, keď nedôjde k dohode. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť aj na hodnote vysporiadavanej nehnuteľnosti a podľa toho by určili výšku výplaty. Prejav vôle spoluvlastníkov musí bez výhrad a jednoznačne smerovať k zrušeniu spoluvlastníctva a k jeho vyporiadaniu. Dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní musí spĺňať predpísané náležitosti právneho úkonu, pričom v prípade nehnuteľnosti musí byť v písomnej podobe. Vzhľadom k tomu, že dohoda o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva k nehnuteľnosti sa chápe ako zmluva o prevode vlastníctva, musí byť splnená ďalšia podmienka, a to podaný návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Samozrejme, ak sa spoluvlastníci nedohodnú, vec sa musí riešiť pred súdom v konaní o vysporiadanie spoluvlastníctva. Aj v tomto prípade by súd najprv vyzval účastníkov k dohode a až potom by sám určil hodnotu spoluvlastníctva. Zásadne sa vychádza z trhovej ceny, t.j. ceny, za ktorú by sa obdobná nehnuteľnosť dala predať v mieste, kde sa nachádza. V každom prípade však doporučujem dohodu, pretože súd znamená zbytočné predraženie pre všetkých účastníkov.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac
  2. Lokálne nákupy vo VIVO! Markete
  3. Kedysi ovocie chutilo inak. Rozmanitosť sa zachovala na dedinách
  4. Za päť rokov chce mať päť reštaurácií
  5. Zmenia sa Vysoké Tatry na lunapark?
  6. Ťažšie sa vám dýcha? Možno máte vlhký dom
  7. 15 miest v Grécku, na ktoré sú domáci najpyšnejší
  8. Novým prezidentom FSOK sa stal Miroslav Kot
  9. Najrýchlejší dopravný prostriedok je bicykel
  10. Magazín denníka SME: Leto v Čechách a na Morave
  1. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac
  2. Terasa upratovala s Kositom. Čistili Borovicový háj i Pľuvátko
  3. Štart sezóny F1 je za dverami
  4. Predajne Terno a KRAJ znižujú ceny desiatok produktov
  5. Tieto chyby sú pri zateplení fasády najčastejšie
  6. Tesco pomôže ľuďom v núdzi ešte viac
  7. Lokálne nákupy vo VIVO! Markete
  8. Hrdinovia bez potlesku
  9. Odvezte sa Ľadovým expresom spoznávať juh Slovenského raja
  10. Herec a dabér Pavel Soukup: můj test autokamery Mio MiVue 798
  1. Kedysi ovocie chutilo inak. Rozmanitosť sa zachovala na dedinách 22 961
  2. Za päť rokov chce mať päť reštaurácií 16 906
  3. Ťažšie sa vám dýcha? Možno máte vlhký dom 16 345
  4. 15 miest v Grécku, na ktoré sú domáci najpyšnejší 13 324
  5. Zmenia sa Vysoké Tatry na lunapark? 12 737
  6. Tieto chyby sú pri zateplení fasády najčastejšie – vyhnite sa im 10 967
  7. Magazín denníka SME: Leto v Čechách a na Morave 10 564
  8. Leto na Slovensku: Mimoriadny 48-stranový magazín týždenníkov MY 10 071
  9. Južný Cyprus: skvelá dovolenka až do skorej jesene 9 711
  10. Predáva top mäso, varuje pred reťazcami, kvalitu hľadá na farme 9 261
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

Dievčatá AKAPO Lučenec U12 na majstrovstvách šieste

Pre zverenky Mojmíra Sychru to bol debut na národnom šampionáte.

Dievčatá AKAPO Lučenec U12.

Jedenáste kolo prinieslo víťazstvá favoritov

V nedeľu boli na programe zápasy Mestskej ligy v Lučenci

Ilustračné foto.

Budovu bývalej umeleckej školy vo Fiľakove prestavajú na denný stacionár

V dennom stacionári budú umiestňovaní seniori a ZŤP osoby s minimálne tretím stupňom odkázanosti.

Ilustračné foto.

Tomášovský pohár si ukoristila Mýtna, Dolná Strehová tretia

O trofej bojovali Mýtna, Dolná Strehová, Halič a Tomášovce.

Mýtna

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na Orave sa na športovom sústredení nakazilo 12 detí

Regionálna hygienička predpokladá, že počet infikovaných bude rásť.

Kde sa stratila ľudskosť?

Víkendové noci v centre Zvolena poznačili výtržnosti i bitka.

Slávnosti v Nitre: Niektorí ľudia veľmi nedodržiavali opatrenia

Oslavy podliehali viacerým pravidlám. Najmä na slávnostnej omši ich ale niekoľkí ľudia porušovali.

Už ste čítali?