Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Právna poradňa

Čitateľk J. S. sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom: V rámci dedenia sme zdedili traja súrodenci po jednej tretine bytu v osobnom vlastníctve, ktorý bol odkúpený za asi 24 tisíc korún. Chcel by som vyplati

Čitateľk J. S. sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom:
V rámci dedenia sme zdedili traja súrodenci po jednej tretine bytu v osobnom vlastníctve, ktorý bol odkúpený za asi 24 tisíc korún. Chcel by som vyplatiť dvoch súrodencov, tak, aby bol celý byt môj. Chcem sa preto opýtať, z akej ceny sa bude vychádzať pri vyplácaní - z nadobúdacej hodnoty alebo z trhovej hodnoty bytu? Je k tomu potrebné aj rozhodnutie súdu?
Odpovedá advokát Mgr. Róbert Vagvölgyi


- Pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva má prednosť dohoda, to znamená, že je na spoluvlastníkoch, aby sa dohodli o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní. Zrušenie spoluvlastníctva súdnym rozhodnutím sa predpokladá až vtedy, keď nedôjde k dohode. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť aj na hodnote vysporiadavanej nehnuteľnosti a podľa toho by určili výšku výplaty. Prejav vôle spoluvlastníkov musí bez výhrad a jednoznačne smerovať k zrušeniu spoluvlastníctva a k jeho vyporiadaniu. Dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní musí spĺňať predpísané náležitosti právneho úkonu, pričom v prípade nehnuteľnosti musí byť v písomnej podobe. Vzhľadom k tomu, že dohoda o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva k nehnuteľnosti sa chápe ako zmluva o prevode vlastníctva, musí byť splnená ďalšia podmienka, a to podaný návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Samozrejme, ak sa spoluvlastníci nedohodnú, vec sa musí riešiť pred súdom v konaní o vysporiadanie spoluvlastníctva. Aj v tomto prípade by súd najprv vyzval účastníkov k dohode a až potom by sám určil hodnotu spoluvlastníctva. Zásadne sa vychádza z trhovej ceny, t.j. ceny, za ktorú by sa obdobná nehnuteľnosť dala predať v mieste, kde sa nachádza. V každom prípade však doporučujem dohodu, pretože súd znamená zbytočné predraženie pre všetkých účastníkov.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 35 504
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 393
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 053
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 424
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 990
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 171
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 715
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 392
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 313
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 4 648
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

BKM Lučenec.

Do Lučenca pricestuje Handlová.

4 h

Pri dopravnej nehode vyhasol život 37-ročného muža z okresu Rimavská Sobota.

7 h
Kontajnery budú futbalistom slúžiť ako šatne.

Priestory sa budú môcť využívať aj na iné účely.

10 h
Vo Diľakove majú vlatné potvrdenia o vykonaní testu.

Vo Fiľakove konali rýchlo, aby testovanie prebehlo hladko.

20 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Hudečková je hlavnou odborníčkou na epidemiológiu ministerstva zdravotníctva.

21. jan

V druhom kole malo pozitívne testy 1,02 percenta testovaných. Na Borovej ulici však číslo vyskočilo na 6,45 percenta.

7 h

Záchranári odkazujú, nie každý s Covidom patrí do nemocnice.

12 h

Správa Národného parku Nízke Tatry sa obrátila na návštevníkov prírody s výzvou.

20. jan

Už ste čítali?