Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Právna poradňa

Čitateľk J. S. sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom: V rámci dedenia sme zdedili traja súrodenci po jednej tretine bytu v osobnom vlastníctve, ktorý bol odkúpený za asi 24 tisíc korún. Chcel by som vyplati

Čitateľk J. S. sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom:
V rámci dedenia sme zdedili traja súrodenci po jednej tretine bytu v osobnom vlastníctve, ktorý bol odkúpený za asi 24 tisíc korún. Chcel by som vyplatiť dvoch súrodencov, tak, aby bol celý byt môj. Chcem sa preto opýtať, z akej ceny sa bude vychádzať pri vyplácaní - z nadobúdacej hodnoty alebo z trhovej hodnoty bytu? Je k tomu potrebné aj rozhodnutie súdu?
Odpovedá advokát Mgr. Róbert Vagvölgyi


- Pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva má prednosť dohoda, to znamená, že je na spoluvlastníkoch, aby sa dohodli o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní. Zrušenie spoluvlastníctva súdnym rozhodnutím sa predpokladá až vtedy, keď nedôjde k dohode. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť aj na hodnote vysporiadavanej nehnuteľnosti a podľa toho by určili výšku výplaty. Prejav vôle spoluvlastníkov musí bez výhrad a jednoznačne smerovať k zrušeniu spoluvlastníctva a k jeho vyporiadaniu. Dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní musí spĺňať predpísané náležitosti právneho úkonu, pričom v prípade nehnuteľnosti musí byť v písomnej podobe. Vzhľadom k tomu, že dohoda o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva k nehnuteľnosti sa chápe ako zmluva o prevode vlastníctva, musí byť splnená ďalšia podmienka, a to podaný návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Samozrejme, ak sa spoluvlastníci nedohodnú, vec sa musí riešiť pred súdom v konaní o vysporiadanie spoluvlastníctva. Aj v tomto prípade by súd najprv vyzval účastníkov k dohode a až potom by sám určil hodnotu spoluvlastníctva. Zásadne sa vychádza z trhovej ceny, t.j. ceny, za ktorú by sa obdobná nehnuteľnosť dala predať v mieste, kde sa nachádza. V každom prípade však doporučujem dohodu, pretože súd znamená zbytočné predraženie pre všetkých účastníkov.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  3. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  7. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  8. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  9. Zelená Bratislava
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  1. Päť chýb pri zateplení strechy
  2. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  4. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  5. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
  6. Bezbariérové vozidlo
  7. Na NFŠ môže byť rýchlo 72 špeciálnych lôžok pre COVID 19
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  10. Zelená Bratislava
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 560
  2. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 15 669
  3. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 537
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 226
  5. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 088
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 480
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 520
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 395
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 299
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 060
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

Marek Penksa dal vo vrcholovom futbale vyše 70 gólov. Nadviaže na neho syn Marco?

ROZHOVOR: Supertalent Le Giang chodil do repre z tretej ligy. Profi kariéru vymenil aj za prácu na vleku

Futbalovému klenotu z Novohradu Emilovi Le Giangovi predpovedali veľkú budúcnosť.

Emil Le Giang.

Na Gemeri má vzniknúť nová turistická atrakcia

Mala by sa ňou stať desaťročia nevyužívaná banská štôlňa Ladislav v Železníku, časti obce Sirk v Revúckom okrese.

Štôlňa Ladislav v Železníku.

V Banskobystrickom kraji sú už tri zariadenia sociálnych služieb v karanténe

Župa pripravuje aj pravidelné preventívne testovanie zamestnancov svojich zariadení sociálnych služieb.

Ilustračné foto.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus si vyžiadal prvú obeť z radov zdravotníkov

Obvodný lekár v Lokci podľahol ochoreniu COVID-19, mal len 48 rokov.

Vojaci kontrolujú miesta určené na testovanie Oravcov

Samosprávy musia do piatka rána pripraviť priestory, kde sa uskutočnia odbery. Oravcov budú testovať trikrát.

V nemocnici v Čadci zomrel pacient na COVID-19

Čadca je červeným okresom, Kysucké Nové Mesto ostáva oranžovým.

Už ste čítali?