strechárov Slovenska.
Pán Rideg, takmer každý má akú-takú strechu nad hlavou. Takmer každý však máva so zatekaním striech aspoň občas problémy. Niekedy stačí vymeniť škridlu alebo zavolať klampiara, no keď to musíme robiť každý rok, lezie to nielen na nervy ale aj do peňazí. Čo robiť, aby sme sa takýmto nepríjemnostiam vyhli?
Základné chyby bývajú spôsobené zanedbanou údržbou v minulosti, nevhodnou technológiou zhotovenia striech, chybnou aplikáciou veľakrát absolútne neoverených stavebných materiálov. Ďalej sú to projekčné chyby (vyplývajúce aj zo zastaralej normy - od júna 2005 platí nová norma STN 73791 Navrhovanie striech) a nedostatočná analýza - diagnóza pôvodných chýb striech. Najmä tieto nedostatky spôsobujú najviac porúch striech, a tým aj zatekanie.
Aké najčastejšie chyby sa vyskytujú pri opravách striech?
Na tepelnoizolačné pórobetónové panely sa zvyknú nalepovať asfaltové pásy - krytina. Nedostatočná priľnavosť týchto dvoch materiálov spôsobuje, že krytina je deštrukčne namáhaná, najmä sacími účinkami vetra. No a na takýto „plávajúci“ podklad sa pri oprave bežne natavujú ďalšie asfaltové pásy. Statické namáhanie vetrom potom spôsobí, že čo nevidieť začínajú znova vznikať vodopriepustné trhliny a strechu máme znova mokrú.
Ďalším problémom bývajú chyby v projekcii. Pôvodné strechy budované podľa starých noriem nemajú zvyčajne dostatočnú tepelnú izoláciu. Potom vznikajú kondenzáty spôsobujúce veľakrát aj zníženie celkovej životnosti strechy. V týchto prípadoch je niekedy potrebné odstrániť aj celé súvrstvie strechy, pretože býva poškodená dokonca aj nosná konštrukcia a bežne vzniká deštrukcia materiálov strešného plášťa.
Veľa stavebníkov sa sťažuje, že aj nové materiály, ktoré nakupujú podľa veľmi dobrých odporúčaní, mnohokrát však z reklám, zďaleka nedosahujú takú životnosť, ako uvádzajú výrobcovia. Aké sú podľa
vás najčastejšie vplyvy zlého výberu materiálov na kvalitu strechy?
Konkrétne spomeniem perlitobetón v aplikácii ľahkých oceľových striech. V minulosti bol používaný najmä na strechy telocviční ako výplň nosných trapézových plechov. Táto technológia postupne spôsobuje koróziu plechov, čo neraz vedie až k zrúteniu strechy a poškodeniu celkovej statiky budovy. Takúto materiálovú aplikáciu vylučovala už pôvodná, dnes už zrušená norma STN 731901. Napriek tomu sa s týmto technologickým postupom neraz stretávame dodnes. Rada odborníka by podobné problémy jednoznačne vylúčila.
Ako by sa podľa vás malo postupovať pri rekonštrukcii striech tak, aby sa stavebník vyhol podobným problémom, ako spomíname?
Prvým krokom by jednoznačne mala byť podrobná analýza (prieskum, sondy do strešného plášťa a pod.) súčasného stavu strechy. Analýza by mala byť podkladom na spracovanie projektu rekonštrukcie. Mnoho stavebníkov tento postup nedodržiava. Myslia si, že ušetria. O pár rokov sa im to zaručene vypomstí. To, čo ušetria na odbornom posudku (analýze stavu strechy) a na projekte, zvyčajne mnohonásobne preplatia na budúcich opravách a rekonštrukciách. Ďalšou veľkou výhodou odborného posudku je, že by sa mal stať súčasťou zmluvy o dielo - zmluvy o rekonštrukcii strechy. Už tu môže stavebník ušetriť nemalé peniaze, pretože podľa odborného posudku si aj sám dokáže približne vyčísliť náklady na celkovú opravu. Pravda, ideálne je, ak si každý dá spracovať aj realizačný projekt rekonštrukcie. Vtedy mu už projektant vyčísli náklady a vlastne aj garantuje vhodnosť zvoleného technologického postupu opravy, prípadne stavby.
Pán Rideg, prečo teda jednoznačne odporúčate spracovanie odborného posudku pri akejkoľvek oprave alebo stavbe strechy?
Takmer o všetkých výhodách odborného posudku sme už pohovorili dosť. Pre vrecko stavebníka je však možno najdôležitejšie to, že posudok vám zabezpečí stopercentnú úspešnosť reklamácie akejkoľvek chyby pri výstavbe alebo oprave bez ohľadu na to, či ju spôsobil projektant, dodávateľ alebo sused, ktorý vám strechu stavia alebo opravuje. Odborný posudok je totiž dostatočným podkladom aj na súdne reklamačné konanie.
Za jednoduché posúdenie spôsobu opravy alebo stavby strechy dokonca nemusíte ani platiť. Odborné bezplatné poradenstvo vám aj cez telefón poskytne Cech strechárov Slovenska na telefónnom čísle 0903 844 522.
Autor: P. Rapco
