AD: Morálka dostala facku

ov na ozrejmenie celej situácie.
Dôležitou skutočnosťou je to, že areál autobusovej stanice /pozemky s celkovou výmerou asi 1,5 ha, nástupištia, výstupištia, odstavné plochy pre autobusy, prístrešky a sociálna budova/ majú podľa Zásad hospodárenia s majetkom mesta približnú hodnotu 29,5 mil. Sk. Približnú preto, že na sociálnu budovu nie je zatiaľ vypracovaný znalecký posudok a v celkovej sume je zahrnutá len jej účtovná hodnota /1,5 mil. Sk/.Navyše sa podľa cenovej mapy, ktorou sú ohodnotené pozemky mesta Lučenec, jedná o jednu z najlukratívnejších lokalít. Kým meter štvorcový pozemkov tu má hodnotu 2 068,- Sk, v úplnom strede mesta, napr. konkrétne na Námestí republiky je meter štvorcový ocenený čiastkou 1880,- Sk.
Spoločnosť SAD, a.s. Lučenec má areál autobusovej stanice v prenájme od roku 2004. Podľa platnej nájomnej zmluvy nájomný vzťah trvá do konca roka 2007. Mesto v záujme podporenia takej významnej služby, akou je verejná doprava osôb, autobusovú stanicu prenajíma uvedenému podnikateľskému subjektu za výhodné nájomné - 240 tis. ročne, pričom SAD, a.s. zabezpečuje na vlastné náklady zimnú údržbu celého areálu. Pre porovnanie je zaujímavý údaj, že podľa Zásad hospodárenia by mal prenájom tohto areálu predstavovať cca 5 mil . Sk ročne. V tejto súvislosti je dôležité uviesť, že poslanci MsZ prijali v marci 2007 uznesenie, podľa ktorého malo byť prostredníctvom odborného útvaru Mestského úradu v Lučenci vypísané výberové konanie na prenájom a prevádzkovanie autobusovej stanice. Očakávalo sa, že výsledkom výberového konania bude výhodnejšia než doterajšia cenová ponuka. Z uvedeného vidieť, že mesto Lučenec ešte v marci 2007 o predaji autobusovej stanice vôbec neuvažovalo. Jedným dychom je však čestné uznať, že autobusová stanica je v zlom stave, mesto na jej obnovu a skultúrnenie financie nemá, preto myšlienka odkúpenia a zmodernizovania tejto lokality dvoma subjektami, ktoré žiadosti o jej odkúpenie mestu adresovali v takmer zhodnom čase, prinútila vedenie mesta aj poslanecký zbor uvažovať aj o inom riešení ako prenájme. Nasledoval klasický postup, žiadosti boli prerokované v orgánoch mesta. Kým ekonomická komisia predaj absolútne zamietla a doporučila postupovať v prenajímaní tohto areálu, mestská rada doporučila vyhlásiť výberové konanie na odpredaj. V prípade, že záujemcovia nesplnia podmienky stanovené výberovou komisiou, objekt predaný nebude a bude sa pokračovať v duchu marcového uznesenia – prenájmu autobusovej stanice. Názory na ďalší postup v poslaneckých radoch boli rôzne, prevládala však vôľa využiť ponuku budúceho investora, pretože mesto z vlastných zdrojov zmodernizovanie stanice v najbližších rokoch nezvládne. V záujme dohody o ďalšom postupe sa konalo stretnutie vedenia mesta, mestskej rady, vedúcich poslaneckých klubov, hlavného kontrolóra mesta. Na ňom odprezentovali svoju predstavu riešenia autobusovej stanice aj zástupcovia SAD, a. s., ktorí o to vedenie mesta požiadali. Výstupom z tohto stretnutia bola dohoda, že mesto záujemcom ponúkne na odpredaj cca 1/3 celkovej výmery autobusovej stanice, kde sa má vybudovať čakáreň a sociálne zariadenia pre verejnosť. Ostatok - 2/3 výmery, čo tvoria nástupištia, výstupištia, odstavné plochy,... sa mal podľa dohody ponúknuť do dlhodobého prenájmu , preto, že budúci prevádzkovateľ túto časť nehnuteľnosti bude využívať na komerčné účely formou inkasovania poplatkov od mimolučenských dopravných spoločností za vstup ich linkových autobusov do areálu autobusovej stanice. Táto dohoda však bola znegovaná hlasovaním na pokračujúcej schôdzi MsZ dňa 30.8.2007 a počtom hlasov 12 bolo odhlasované, že predaj celého areálu autobusovej stanice bude realizovaný formou priameho predaja spoločnosti SAD, a.s. za 6,3 mil. Sk bez výberového konania, hoci o odkúpenie mali v rovnakom čase záujem dvaja žiadatelia. Pre porovnanie, 6,3 mil. Sk je suma, ktorá nepostačuje ani na úplné ukončenie cesty vedúcej ku kúpalisku a my sme za ňu predali celý areál autobusovej stanice!
Obhajoba tohto postupu poslancom Csúszom v článku Ad: Morálka dostala facku uverejnenom v Novohradských novinách č. 36 zo 16.9.2007 má vážne trhliny prinajmenšom z toho dôvodu, že obhajovať „verejný záujem“ mesta v súvislosti s predajom nehnuteľnosti, na 2/3 ktorej bude budúci majiteľ prevádzkovať komerčné aktivity je nelogická. Veď mesto predalo nehnuteľnosti približne za pätinovú hodnotu a pritom len časť z nich má slúžiť verejnému účelu! Zavádzajúce je aj informovanie verejnosti v tom duchu, že pre mesto je výhodné získať naraz 6,3 mil. Sk za odpredaj nehnuteľnosti, čo predstavuje 25 -30 ročné nájomné a možnosť investovať tieto peniaze do inej investičnej akcie. Veď keby mesto nebralo do úvahy to, že sa jedná o poskytovanie služieb vo verejnom záujme /osobná verejná doprava/, podľa Zásad hospodárenia by malo, ako už bolo uvedené skôr, za ročný prenájom tohto objektu inkasovať 5 mil Sk. A už vonkoncom nie je férové presviedčať verejnosť o tom, aké výhodné je predávať uvedenú nehnuteľnosť za 6,3 mil. Sk, čo predstavuje štvornásobok účtovnej hodnoty! O účtovnej hodnote v takýchto súvislostiach nie je vhodné ani uvažovať, správny majiteľ – v tomto prípade Mesto Lučenec prostredníctvom poslaneckého zboru – by mal uvažovať nie o účtovnej, ale o trhovej hodnote, ktorá by bola nepomerne vyššia. Naviac je nenáležité, aby občania, ktorí sa dozvedajú o dianí v meste len kusé informácie z tlače boli presviedčaní, že ak by nebolo došlo k predaju areálu autobusovej stanice dvanástimi poslancami, bol by na tomto mieste v budúcnosti vyrástol iný objekt, možno hypermarket! Táto asociácia je úplne nelogická, veď mesto ako majiteľ majetku o nakladaní s ním rozhoduje samo s cieľom čo najlepšie ho zhodnotiť a zveľadiť, pričom zohľadňuje potreby a záujmy svojich občanov.
Takže záverečné vysvetlenie pre verejnosť znie tak, že aj desiati poslanci /Balážová, Václavíková, Uličná, Balážik, Brunčák, Pelč, Brezňan, Filčík, Drobný, Grebáč/, ktorí sa zdržali hlasovania o priamom predaji autobusovej stanice za neadekvátne nízku cenu, majú úplne jasno v tom, čo je záujem mesta v prospech občanov v podobe vybudovania modernej autobusovej stanice. Majú však navyše jasno aj v tom, že vlastník nehnuteľnosti má nespochybniteľné právo pri prípadnom predaji svojho majetku zadefinovať vlastné podmienky a predaj zrealizovať tak, aby svoj majetok zveľadil, nie zredukoval. Smiešne a smutné zároveň je to navyše v čase, keď v záujme zabezpečenia iných záležitostí /výkup pozemkov od ich vlastníkov v súvislosti s budovaním Priemyselného parku –juh, či rekonštrukciou ľadovej plochy zimného štadióna/, mesto schválilo prijatie úveru vo výške 25 mil. Sk.
(Text neprešiel jazykovou úpravou)