VEĽKÝ KRTÍŠ/LUČENEC/RIMAVSKÁ SOBOTA. Trh s nehnuteľnosťami ožil. Ceny klesli a ľudia majú o byty a domy záujem. O ich cene rozhoduje lokalita.
O cene rozhoduje lokalita
„Kým v roku 2008 sa ceny nehnuteľností vyšplhali do astronomických výšok, v tomto roku klesli. Vo Veľkom Krtíši bola cena bytov pred dvoma rokmi až 500 eur za meter štvorcový, no v januári tohto roku to bolo už len tristo. V súčasnosti je dokonca na úrovni 200 až 250 eur za meter štvorcový. Analytici predpovedajú zastavenie poklesu cien a ja s nimi súhlasím. Cena by sa viac nemala znižovať, vyjadruje totiž už najnižšiu možnú úžitkovú hodnotu každého bytu," hovorí Milan Chamula z realitnej kancelárie MICHA+ vo Veľkom Krtíši.
„V Krtíši sú jednoizbové byty najdrahšie. Stoja od 10 do 13-tisíc eur. Dvojizbový byt tu kúpite v rozmedzí 10 až 16-tisíc eur. Trojizbové stoja od 15 do 20-tisíc eur," hovorí Chamula. Kupujúci dávajú prednosť zrekonštruovaným a zatepleným bytom. Momentálne je vo Veľkom Krtíši na predaj najviac bytov v histórii.
„Je to dôsledok migrácie a snahy mladých ľudí nájsť si miesto na trhu práce. V našom meste je žalostne málo pracovných príležitostí," dodá Chamula. Na trhu tu nájdete dva typy bytov: družstevné a v osobnom vlastníctve. Byty v osobnom vlastníctve sa predávajú lepšie.
V Lučenci je o nehnuteľnosti záujem
Ceny jednoizbových bytov v Lučenci sa pohybujú od 13 do 20-tisíc eur. Za dvojizbový byt záujemcovia zaplatia od 20 do 30-tisíc eur a za trojizbový od 22 do 40-tisíc eur. Aj tu sú ceny ustálené a ďalší pokles cien sa neočakáva.
„V porovnaní s minulým rokom záujem o trh s nehnuteľnosťami vzrástol o 30 percent. Záujem je predovšetkým o lacné byty," hovorí Iveta Sekulová z lučeneckej realitnej kancelárie Notre reality. „Záujemcom o byty odporúčam jednoznačne kupovať. Ceny nehnuteľností sú na najnižšom bode od roku 2007.
V Rimavskej Sobote sú byty najlacnejšie
Aj v Rimavskej Sobote sa začína realitný trh hýbať. Záujem je minimálne o tridsať percent vyšší ako vlani. „Jednoizbový byt stojí približne 16-tisíc eur, dvojizbový 20-tisíc a trojizbový 25-tisíc eur. Náš región je chudobný a najväčší záujem je o lacné byty. V kurze sú najmä nezrekonštruované dvoj a trojizbové," informuje Beáta Juríčková, z realitnej kancelárie Remax v Rimavskej Sobote.
Experti teda jednoznačne odporúčajú v tomto roku kupovať. „Jednoznačne môžeme povedať, že na súčasnom trhu má dominantné postavenie kupujúci. Obzvlášť to platí v prípade, ak disponuje hotovosťou. Samozrejme, pri cene veľmi zaváži lokalita. Sú evidentné rozdiely v cenách v centre mesta a mimo neho. Veľký vplyv na cenu má aj lokalita s disponibilnými pracovnými príležitosťami. Pomerne častá požiadavka je na staršie, prípadne aj zdevastované byty v dobrej cene, s perspektívou svojpomocnej rekonštrukcie," myslí si Juraj Vajs, majiteľ realitnej kancelárie Realkonzult.
