Piatok, 15. december, 2017 | Meniny má Ivica

Ceny bytov sú nízke, oplatí sa kupovať

Rok 2009 bol z hľadiska záujmu o nehnuteľnosti kritický. V tomto roku sa situácia na trhu s nehnuteľnosťami mierne zlepšila. Ľudia majú o byty záujem. Ceny sú najnižšie za posledné štyri roky.

Záujem o reality je minimálne o tridsať percent vyšší ako vlani.(Zdroj: BAT)

VEĽKÝ KRTÍŠ/LUČENEC/RIMAVSKÁ SOBOTA. Trh s nehnuteľnosťami ožil. Ceny klesli a ľudia majú o byty a domy záujem. O ich cene rozhoduje lokalita.

O cene rozhoduje lokalita

„Kým v roku 2008 sa ceny nehnuteľností vyšplhali do astronomických výšok, v tomto roku klesli. Vo Veľkom Krtíši bola cena bytov pred dvoma rokmi až 500 eur za meter štvorcový, no v januári tohto roku to bolo už len tristo. V súčasnosti je dokonca na úrovni 200 až 250 eur za meter štvorcový. Analytici predpovedajú zastavenie poklesu cien a ja s nimi súhlasím. Cena by sa viac nemala znižovať, vyjadruje totiž už najnižšiu možnú úžitkovú hodnotu každého bytu," hovorí Milan Chamula z realitnej kancelárie MICHA+ vo Veľkom Krtíši.

„V Krtíši sú jednoizbové byty najdrahšie. Stoja od 10 do 13-tisíc eur. Dvojizbový byt tu kúpite v rozmedzí 10 až 16-tisíc eur. Trojizbové stoja od 15 do 20-tisíc eur," hovorí Chamula. Kupujúci dávajú prednosť zrekonštruovaným a zatepleným bytom. Momentálne je vo Veľkom Krtíši na predaj najviac bytov v histórii.

„Je to dôsledok migrácie a snahy mladých ľudí nájsť si miesto na trhu práce. V našom meste je žalostne málo pracovných príležitostí," dodá Chamula. Na trhu tu nájdete dva typy bytov: družstevné a v osobnom vlastníctve. Byty v osobnom vlastníctve sa predávajú lepšie.

V Lučenci je o nehnuteľnosti záujem

Ceny jednoizbových bytov v Lučenci sa pohybujú od 13 do 20-tisíc eur. Za dvojizbový byt záujemcovia zaplatia od 20 do 30-tisíc eur a za trojizbový od 22 do 40-tisíc eur. Aj tu sú ceny ustálené a ďalší pokles cien sa neočakáva.
„V porovnaní s minulým rokom záujem o trh s nehnuteľnosťami vzrástol o 30 percent. Záujem je predovšetkým o lacné byty," hovorí Iveta Sekulová z lučeneckej realitnej kancelárie Notre reality. „Záujemcom o byty odporúčam jednoznačne kupovať. Ceny nehnuteľností sú na najnižšom bode od roku 2007.

V Rimavskej Sobote sú byty najlacnejšie

Aj v Rimavskej Sobote sa začína realitný trh hýbať. Záujem je minimálne o tridsať percent vyšší ako vlani. „Jednoizbový byt stojí približne 16-tisíc eur, dvojizbový 20-tisíc a trojizbový 25-tisíc eur. Náš región je chudobný a najväčší záujem je o lacné byty. V kurze sú najmä nezrekonštruované dvoj a trojizbové," informuje Beáta Juríčková, z realitnej kancelárie Remax v Rimavskej Sobote.

Experti teda jednoznačne odporúčajú v tomto roku kupovať. „Jednoznačne môžeme povedať, že na súčasnom trhu má dominantné postavenie kupujúci. Obzvlášť to platí v prípade, ak disponuje hotovosťou. Samozrejme, pri cene veľmi zaváži lokalita. Sú evidentné rozdiely v cenách v centre mesta a mimo neho. Veľký vplyv na cenu má aj lokalita s disponibilnými pracovnými príležitosťami. Pomerne častá požiadavka je na staršie, prípadne aj zdevastované byty v dobrej cene, s perspektívou svojpomocnej rekonštrukcie," myslí si Juraj Vajs, majiteľ realitnej kancelárie Realkonzult.


  1. V Lučenci tiekla krv, postarali sa o to študenti jednej zo stredných škôl 940
  2. Hudobný festival bude spojený s vianočným jarmokom 328
  3. Lučenec sa zmení na hokejové kráľovstvo 326
  4. V Lučenci pribudlo nové námestie a sedem ulíc 301
  5. Mladá Fiľakovčanka Viktória Póczosová dobýja svet fitnesu Foto 241
  6. V rôznych kútoch krajiny zneli v rovnaký čas koledy. Spievalo sa aj v Lučenci ( + FOTO) 178
  7. Leteckí záchranári pomohli mužovi, ktorý sa zranil pri ťažbe dreva 166
  8. Veľkokrtíšska firma žiada od štátu investičnú pomoc 164
  9. Mesto si požičia na výstavbu krytej plavárne 99
  10. Turnajový víkend vo Fiľakove Foto 90

Najčítanejšie správy

Novohrad

V Lučenci tiekla krv, postarali sa o to študenti jednej zo stredných škôl

Niektorí bojovali so strachom, iní neskrývali svoje nadšenie z dobrého skutku. Oporou pri prvej skúsenosti boli učitelia.

Hudobný festival bude spojený s vianočným jarmokom

Tradičné vianočné dobroty, ručne vyrábané hračky, šperky a kultúrny program čaká na návštevníkov.

Lučenec sa zmení na hokejové kráľovstvo

Medzinárodný hokejový turnaj potrvá tri dni.

V Lučenci pribudlo nové námestie a sedem ulíc

Návrhy pomenovaní mala na starosti dočasná názvoslovná komisia mesta, vyjadriť sa však mohla aj verejnosť.

Mladá Fiľakovčanka Viktória Póczosová dobýja svet fitnesu

Ako školáčka nemala rada telesnú výchovu. Neskôr sa zoznámila s fitnesom, v ktorom sa jej darí dosahovať úspechy.

Blízke regióny

Vlaky budú čistejšie, vo Zvolene postavia technické centrum

Dnes vozne čistia pod holým nebom, nové stredisko bude mať vykúrenú halu.

Je rozhodnuté, Zvolen ide stavať letné kúpalisko

Najväčšiu investíciu smeruje Zvolen v budúcom roku do Barín.

V Banskej Štiavnici a okolí pozor na cestách! (+FOTO)

Prekvapiť vodičov môže sneh aj poľadovica.

Súd zrušil európsky zatykač na podnikateľa v prípade vraždy v Polomke

Spis v kauze vraždy podnikateľa Kubašiaka sa vrátil na prvostupňový Okresný súd.

Večerným námestím v Leviciach sa niesli vianočné koledy

Aj Levice sa zapojili do jedinečného projektu spievania kolied. Pri vianočnom stromčeku ich spoločne zaspievali zboristi z Domoviny a pedagógovia a žiaci ZUŠ levice.

Všetky správy

Policajt sa v práci zastrelil služobnou zbraňou

Na toalete ho našli kolegovia. Ostali po ňom dve deti.

Jej telo dostalo záchvat hnusu. Salma Hayek vraví, že Weinstein sa jej vyhrážal zabitím

Pri filme Frida ju donútil k sexuálnej scéne s kolegyňou.

Pekné biele Vianoce!

Slovenský Boh nám poslal slovenského Ježiša cez jeho slovenskú matku, aby nás chránil.

Sagan zaujal na sociálnych sieťach, pochválil sa náročným cvikom

Slovenský cyklista sa v Španielsku pripravuje na novú sezónu.

Kiska ukončil dlhoročný spor, vymenoval nových ústavných sudcov

Ústavný súd bude po takmer troch rokoch opäť v kompletnom zložení.