FIĽAKOVO. Vedenie mesta plánuje výstavbu nájomných bytov pre mladé rodiny. S týmto rozhodnutím nesúhlasia všetci Fiľakovčania. Približne dve stovky ľudí z dotknutých lokalít podpísali petíciu. Samospráva plánovala postaviť mezonetové byty na Ulici Timravy a klasické na Štúrovej.
„Na Ulici Timravy plánujeme postaviť radovú výstavbu, kde by našlo domov 18 rodín. Ide o jednopodlažné domy s podkrovím, v ktorých bude 14 trojizbových a 4 jednoizbové byty,“ hovorí Attila Agócs, primátor mesta. Na Štúrovej ulici mala stáť bytovka s dvanástimi jedno a dvojizbovými bytmi.
Primátor zvolal mestské zastupiteľstvo
Po zverejnení zámeru mesta sa obyvatelia týchto lokalít vzbúrili. Spísali petície, spustili antikampaň na sociálnej sieti a primátorovi poslali ostrý list.
„Rozhodol som sa zvolať mestské zastupiteľstvo, kde som pozval i signatárov a iniciátorov petícií. Zdá sa mi to elegantnejší spôsob komunikácie, než zasielanie listov a spisovanie petícií,“ hovorí Agócs.
V petícii na Ulici Timravy vytýkali vedeniu mesta niekoľko vecí. Proti výstavbe argumentovali nevhodnou piesčitou pôdou, narušením súkromia a rodinného charakteru lokality či znížením podielu zelene a výberom zhotoviteľa . Odporcovia výstavby doporučili primátorovi hájiť záujmy občanov a nie finančných skupín. „Považujem to za poškodzovanie dobrého mena,“ hovorí primátor.
Byty sú určené najmä pre mladé rodiny
Andrea Kacarová, iniciátorka petície argumentovala i vysokou cenou nájomného.
„Pýtam sa, bude niekto preverovať finančnú kondíciu žiadateľov? Suma 160 eur je veľký nájom a ak to nebudú schopní platiť, ak o byty nebude záujem, zaplatíme to my z našich daní. Aj v Lučenci sú mestské byty často prázdne. Pokiaľ sem nedonesiete nejakého investora a ľudia nebudú mať prácu, nebudú mať na nájomné.“
Primátor tvrdí, že ľudia boli zrejme zámerne privedení k omylu, že v bytoch budú bývať sociálne slabé rodiny, preto toľkí petíciu podpísali.
„Ohľadne výstavby sa šírili mnohé fámy, znova sa nezmyselne vytiahla rasová karta. Byty sú určené pre mladé rodiny. Ostatné argumenty z petície tiež nepokladám za opodstatnené. Nebudeme stavať výškové budovy, preto nenarušia rodinný charakter ulice a ani piesčitá pôda nie je prekážkou. Zníženie podielu zelene tiež nehrozí, na tomto pozemku totiž doteraz žiadna kultúrna zeleň nie je.“
Investor prijal ponuku aj s rizikom
Primátor vysvetlil, prečo na zákazku vybrali firmu Costruo. „Rokovali sme s tromi firmami z okresu - Kolek, Construct a Costruo. Prvé dve žiaľ na investíciu v súčasnosti nemajú voľné kapacity, povyhrávali iné projekty a vstupná investícia presahuje milión eur. Preto ostala len firma Costruo.“
Podľa plánu má firma postaviť byty na vlastné náklady a samospráva ich po schválení dotácie a úveru odkúpi.
„Od ministerstva dopravy rátame s nenávratným príspevkom vo výške 30 percent a zvyšných 70 percent sumy by sme dostali z úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania s jednopercentným úrokom, ktorý by sa hradil z nájomného za byty.“
Investor ide teda do rizika, pretože projekt nemusí byť schválený. „Sú ale takí nadšení, že to postavia aj s týmto rizikom.“
Pridali sa aj nespokojní Fiľakovčania zo Štúrovej
Signatári petície z druhej lokality argumentovali prehustenosťou výstavby či nedostatkom parkovacích miest. Mestu tiež vytýkali nedostatočnú komunikáciu.
„Toto riešenie je nevhodné. Ráno je tu už vždy plno áut. Bytovka pohltí veľa svetla, ten pozemok je príliš malý a blízko súčasnej bytovky. Mesto sa o tom malo porozprávať najprv s obyvateľmi bytovky, zvolať zasadnutie,“ hovorí Mikuláš Kováč, iniciátor petície.
„Som hrdá Fiľakovčanka, fandím primátorovi i zastupiteľstvu. Postup mesta sa mi ale v tejto veci nezdal byť správny. Z jednej strany roky nemáme chodník, z druhej je zas džungľa a ešte aj bytovka tu má stáť? Najprv sa mali spýtať na názor občanov,“ hovorí dôchodkyňa zo Štúrovej.
Primátor hovorí, že priestor obyvateľom dal na poslednom zastupiteľstve.
„Skôr sme nevedeli, o čom diskutovať. Stále sa vyberal vhodný zhotoviteľ, projekt sa neustále menil. Ešte aj dnes hovoríme len o zámere, nič sme bez občanov neschválili.“
Napriek tomu na zastupiteľstvo prišli z dvoch stovák protestujúcich len piati.
Poslanci výstavbu bytov podporujú
Výber lokalít na výstavbu bol podľa primátora zložitý proces. Veľa parciel v meste nie je vysporiadaných, preto boli možnosti obmedzené.
„Na mezonetové byty sme jednoznačne vybrali Ulicu Timravy. Sám projektant sa vyjadril, že si vhodnejšiu lokalitu nevie predstaviť. Na Štúrovej sme neboli presvedčení o vhodnosti lokality. Do úvahy prichádzal ešte jeden pozemok na Farskej lúke. To by bolo pre mesto riskantnejšie, ceny nehnuteľností sa tam pohybujú oveľa nižšie ako v centre. Preto sme pokladali Štúrovu za výhodnejšiu.“
Poslanci mestského zastupiteľstva sa zhodli v tom, že progres je nevyhnutný a záujem jednotlivcov nesmie predčiť záujmy verejnosti.
„Dvadsať rokov sa tu nič nestavalo, jedine pre marginalizované komunity. Počúvali sme námietky, že kedy už budeme niečo stavať aj pre mladých ľudí, ktorí by sa radi osamostatnili. Teraz sme dostali výnimočnú možnosť, kedy sa investor rozhodol postaviť byty na Ulici Timravy aj na vlastné riziko. Domov tam môže nájsť mnoho rodín, preto podľa mňa je petícia neopodstatnená,“ hovorí László Kerekes, zástupca primátora.
S jeho názorom súhlasili aj ostatní mestskí poslanci. „Napriek mojim počiatočným obavám plne podporujem výstavbu. Máme jedinečnú možnosť podporiť mladých Fiľakovčanov. Ďakujem za aktivitu obyvateľov, dúfam, že budú rovnako aktívni aj v ostatnom živote mesta,“ hovorí poslankyňa Zsuzsanna Szvorák.
„Pomaly 20 rokov pracujem v mestskom podniku FILBYT. Často počúvam, kedy už budeme stavať pre iných ako pre Rómov, mladí sa pýtajú na voľné byty. Doteraz sme nemali tú možnosť, aby sme im vyšli v ústrety, som presvedčený, že záujem bude veľký. Ľudia sa napriek tomu boja, že v týchto nových bytovkách budú žiť sociálne slabí. Projekt ale nie je určený pre nich,“ hovorí poslanec Róbert Eibner.
Argumenty zabrali, stavať budú na Farskej lúke
Samospráva napokon rozhodla o opodstatnenosti jednej z petícií, ktorá sa týkala Štúrovej ulice. Zastupiteľstvo zrušilo pôvodné uznesenie z júla a schválilo nové, v ktorom sa plánuje nezmenená výstavba mezonetových bytov a bytovka v novej lokalite na Farskej lúke oproti obchodu s potravinami.
„Konečné schválenie prenájmu mestských pozemkov na tento účel odsúhlasíme na ďalšom zastupiteľstve, po 15 dňoch. Finálny projekt na odkúpenie nájomných bytov by sme chceli podať do 15. januára ,“ dodá primátor.
FOTO: AUTOR
