Utorok, 21. september, 2021 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

O domy mali záujem aj Moslimovia. Majitelia ich odmietli

Trh s nehnuteľnosťami kolíše, kupujú sa byty a menšie domy.

LUČENEC. Od hospodárskej krízy zažíval trh s nehnuteľnosťami nepriaznivé obdobie. Ceny nehnuteľností prudko klesali, dno dosiahli znížením o 30 až 40 percent. Podľa realitných maklérov sa situácia počas tohto roka stabilizovala.

„V porovnaní s predchádzajúcim rokom sme zaznamenali stagnáciu až mierny nárast cien nehnuteľností. Oproti roku 2010 je to ešte stále pokles o 10 – 20 %,“ hovorí Beáta Juríčková z realitnej kancelárie RE/MAX Reality Art Rimavská Sobota.

nehn.jpg

V Lučenci sa ceny líšia podľa lokality

Cena závisí od niekoľkých faktorov, najmä od stavu bytu a lokality. „Na Rúbanisku III. zaplatíte za trojizbový byt približne 20-tisíc eur, kým v centre mesta aj 38- až 40-tisíc eur,“ hovorí Monika Moravčíková z realitnej kancelárie Exkluziv.

Skryť Vypnúť reklamu

Dôvodom je najmä lepšia občianska vybavenosť. Najvychytenejšie lokality sú Námestie republiky, novostavby pri cintoríne a bytovka medzi Lučenčanmi známa ako Čínsky múr.

Moravčíková, ktorá sa špecializuje na predaj bytov, potvrdila, že tie sa stále predávajú najlepšie. „Byty kupujú hlavne mladí ľudia, ktorí sa chcú osamostatniť. Samozrejme, väčšinou to riešia prostredníctvom úveru.“

V tomto roku to ale nemajú také jednoduché ako po minulé. „Banky už nechcú preplácať celú sumu za byt, desať percent si majú hradiť sami, čo im komplikuje situáciu.“

Staré domy predávajú ako pozemky

Tomáš Vojtek sa špecializuje na predaj domov. Hovorí, že domy vyhľadávajú väčšinou ľudia okolo štyridsiatky. Majú záujem o dva typy domov.

„V prvom prípade sú to staré váľkové najmä na vidieku, ktoré sú určené na zbúranie. Kupujú ich len kvôli pozemku. Žiaľ, veľakrát ich ceny majitelia držia privysoko a potom ich nevedia predať.“

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny takýchto nehnuteľností v okolí Lučenca sa pohybujú od 9- do 14-tisíc eur. Maklér si myslí, že ak by ich majitelia predávali ako stavebný pozemok, bolo by oveľa jednoduchšie ich predať.

„Keby ich núkali za 8-tisíc eur, predali by sa za dva týždne. Takto si sú na trhu aj dva roky a napokon sú nútení cenu aj tak spustiť.“ Majitelia totiž podľa neho musia rátať s tým, že aj zbúranie domu bude nového majiteľa stáť okolo tritisíc eur.

Éra socialistických „kociek“ sa skončila

Väčšina tých, ktorí si chcú kúpiť nehnuteľnosť na vidieku či v meste, uprednostňuje menšie rodinné domy. „Druhým typom sú domčeky v priamo v meste. Najlukratívnejšia časť je pri parku, po tých je veľký dopyt,“ hovorí Vojtek.

Ceny v Lučenci sa pohybujú od 45-tisíc za menšie a staršie domčeky až po 100-tisíc za „socialistické kocky“. „Tento typ sa ale nepredáva tak dobre ako menšie domčeky. Preto sú majitelia nútení spúšťať ceny aj pri týchto domoch.“

Skryť Vypnúť reklamu

Prekvapujúce je, že ceny nehnuteľností v niektorých okolitých obciach sa od lučeneckých takmer nelíšia. Za dom v Haliči zaplatíte len o dve až tritisíc eur menej ako v okresnom meste.

„Ďalšie vychytené obce sú Vidiná, Kalinovo, na stavebné pozemky je hitom Boľkovce- osada. Ceny sa tam pohybujú okolo 20 eur za meter štvorcový.“

To je značný rozdiel oproti cenám za meter v Lučenci, kde ho kúpite za 40 eur. „Najnovšie je záujem o pozemky pri viniciach vedľa ihriska.“

V obciach v okolí Fiľakova sa podľa neho v tomto období domy neoplatí predávať, ceny sú veľmi nízke. „Napríklad v Šíde kúpite poschodový dom aj za 12-tisíc eur.“ Vojtek spomenul, že sa počas posledného mesiaca stretol s novým fenoménom. „Písalo a volalo mi mnoho moslimov, ktorí chceli na okolí kúpiť domy. Napokon sme nepredali ani jeden, lebo majitelia s tým nesúhlasili.“

Predáva sa lepšie ako minulý rok

Realitná kancelária Micha+ vo Veľkom Krtíši pôsobí na trhu už vyše 20 rokov. Jej konateľ Milan Chamula hovorí, že s predajom je tento rok spokojný.

„Predávalo sa lepšie ako vlani. Trh je ale rozkolísaný, je to všelijaké.“ hovorí Chamula. Ceny bytov vo Veľkom Krtíši sa za posledné roky výrazne nezmenili.

„Po minulé roky sa ceny za jednoizbové byty pohybovali od 8-tisíc eur, za dvojizbový byt majitelia pýtali od 10-tisíc eur. Tento rok sa ceny mierne zvýšili.“ Lukratívnou časťou mesta ostávajú ulice Venevská a Písecká. „Nie sú tam ale veľké rozdiely. Všetko sa dá predať.“

V niektorých dedinách sú domy nepredajné. „Ak si niekto myslí, že sem chodia Bratislavčania a vykupujú domy na dedinách, mýlia sa. Domy kupujú najmä domáci,“ hovorí Chamula..

Migrácia za prácou sa podpísala pod nízke ceny nehnuteľností v Krtíšskom okrese. Rodinné domy, napríklad v Ipeľskom Predmostí či v Suchom Brezove, kúpite už od 12-tisíc eur. Nad hranicou 30-tisíc sa udržali len v Dolnej Strehovej či Želovciach.

Ceny vzrástli aj v Rimavskej Sobote

V Rimavskej Sobote je rovnako ako v ostatných spomínaných okresoch najväčší záujem o byty. Zaujímajú sa o ne mladí ľudia i seniori, ktorí ostali na starobu sami. „Najvyhľadávanejšie sú trojizbové byty s balkónom v centre mesta,“ hovorí Beata Juríčková.

Podľa rozsahu rekonštrukcií sú za ne ľudia ochotní zaplatiť od 30- do 40-tisíc eur. Byty mimo centra sú lacnejšie aj o šesťtisíc eur. „Lukratívne sú najmä Ulica Malohontská či sídlisko Rimava. Stále obľúbené ostáva aj sídlisko Západ, kde sú ale ceny o niečo nižšie.“

Dopyt po domoch je veľký, no priamo v meste je ich na predaj ako šafránu. Preto kupujúci vyhľadávajú nehnuteľnosti v obciach, ktoré sú blízko mesta.

„Vychytenými obcami sú napríklad Čerenčany či Kružno, hoci aj tu je menších domov, ktoré ľudia hľadajú, málo.“ Za domy v pôvodnom stave v týchto lokalitách zaplatíte približne 40- až 50-tisíc eur.

Podobne ako v okrese Veľký Krtíš aj tu sú v niektorých dedinách nehnuteľnosti nepredajné. „V okolí Hajnáčky a podobných dedinách, ktoré sú ďalej od mesta, sa domy predávajú veľmi ťažko, i keď sú výrazne lacnejšie. V takých lokalitách nie sú pracovné príležitosti, v tom vidím hlavný dôvod, prečo o ne nie je záujem,“ dodá Juríčková.

Najčítanejšie na My Novohrad

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  2. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
  3. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  4. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  5. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
  6. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  7. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  8. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
  2. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
  3. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
  4. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  5. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
  6. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  9. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  10. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 907
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 898
  3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 644
  4. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 381
  5. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 3 337
  6. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 181
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 062
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 678
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 321
  10. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 914

Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
  1. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
  2. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
  3. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
  4. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
  5. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
  6. Jozef Ivan: Nová Bermudská záhada? Tentoraz - obdĺžnik...
  7. ASEKOL SK: Odpadové hospodárstvo a recyklácia sú historicky najväčšou biznisovou príležitosťou. Nespime na vavrínoch
  8. Tupou Ceruzou: Štefan Hamran a očista polície
  1. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 15 707
  2. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 769
  3. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 8 229
  4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 509
  5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 972
  6. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 855
  7. Pavel Dvořák: Rozvádzajú sa Číňania? Majú milenky? 4 649
  8. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 453
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

Nehoda pri Tornali si vyžiadala zásah aj leteckých záchranárov.

Policajti priniesli podrobnosti k nedeľnej dopravnej nehode.


(vr) 3 h
Publikácia prináša súhrné informácie o pôsobení následovníkov husitov v našom regióne.

Nová publikácia sa snaží zmapovať ich pôsobenie u nás.


(rv) 4 h
Budova knižnice Mateja Hrebendu v Rimavskej Sobote.

Až tri knižnice z nášho regiónu sa zapoja do pilotného projektu, ktorý pripravil ich zriaďovateľ.


(vr) 5 h

Tréner hokejovej Nitry nám povedal viac o sľubnom kádri a pozrieme sa aj na začiatok druhej hokejovej ligy.


10 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Priniesť má aj pracovné miesta. Pôjde o jedno z troch moderných stredísk, aké zatiaľ na Slovensku nie sú.


20. sep

Z miesta činu unikalo biele auto.


20. sep

Múzeum čakajú organizačné zmeny.


TASR 23 h

Obnova mosta cez Váh v Hlohovci sa už onedlho rozbehne.


20. sep

Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
  1. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
  2. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
  3. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
  4. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
  5. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
  6. Jozef Ivan: Nová Bermudská záhada? Tentoraz - obdĺžnik...
  7. ASEKOL SK: Odpadové hospodárstvo a recyklácia sú historicky najväčšou biznisovou príležitosťou. Nespime na vavrínoch
  8. Tupou Ceruzou: Štefan Hamran a očista polície
  1. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 15 707
  2. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 769
  3. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 8 229
  4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 509
  5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 972
  6. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 855
  7. Pavel Dvořák: Rozvádzajú sa Číňania? Majú milenky? 4 649
  8. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 453

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu