Utorok, 20. október, 2020 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

O domy mali záujem aj Moslimovia. Majitelia ich odmietli

Trh s nehnuteľnosťami kolíše, kupujú sa byty a menšie domy.

LUČENEC. Od hospodárskej krízy zažíval trh s nehnuteľnosťami nepriaznivé obdobie. Ceny nehnuteľností prudko klesali, dno dosiahli znížením o 30 až 40 percent. Podľa realitných maklérov sa situácia počas tohto roka stabilizovala.

„V porovnaní s predchádzajúcim rokom sme zaznamenali stagnáciu až mierny nárast cien nehnuteľností. Oproti roku 2010 je to ešte stále pokles o 10 – 20 %,“ hovorí Beáta Juríčková z realitnej kancelárie RE/MAX Reality Art Rimavská Sobota.

nehn.jpg

V Lučenci sa ceny líšia podľa lokality

Cena závisí od niekoľkých faktorov, najmä od stavu bytu a lokality. „Na Rúbanisku III. zaplatíte za trojizbový byt približne 20-tisíc eur, kým v centre mesta aj 38- až 40-tisíc eur,“ hovorí Monika Moravčíková z realitnej kancelárie Exkluziv.

Skryť Vypnúť reklamu

Dôvodom je najmä lepšia občianska vybavenosť. Najvychytenejšie lokality sú Námestie republiky, novostavby pri cintoríne a bytovka medzi Lučenčanmi známa ako Čínsky múr.

Moravčíková, ktorá sa špecializuje na predaj bytov, potvrdila, že tie sa stále predávajú najlepšie. „Byty kupujú hlavne mladí ľudia, ktorí sa chcú osamostatniť. Samozrejme, väčšinou to riešia prostredníctvom úveru.“

V tomto roku to ale nemajú také jednoduché ako po minulé. „Banky už nechcú preplácať celú sumu za byt, desať percent si majú hradiť sami, čo im komplikuje situáciu.“

Staré domy predávajú ako pozemky

Tomáš Vojtek sa špecializuje na predaj domov. Hovorí, že domy vyhľadávajú väčšinou ľudia okolo štyridsiatky. Majú záujem o dva typy domov.

„V prvom prípade sú to staré váľkové najmä na vidieku, ktoré sú určené na zbúranie. Kupujú ich len kvôli pozemku. Žiaľ, veľakrát ich ceny majitelia držia privysoko a potom ich nevedia predať.“

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny takýchto nehnuteľností v okolí Lučenca sa pohybujú od 9- do 14-tisíc eur. Maklér si myslí, že ak by ich majitelia predávali ako stavebný pozemok, bolo by oveľa jednoduchšie ich predať.

„Keby ich núkali za 8-tisíc eur, predali by sa za dva týždne. Takto si sú na trhu aj dva roky a napokon sú nútení cenu aj tak spustiť.“ Majitelia totiž podľa neho musia rátať s tým, že aj zbúranie domu bude nového majiteľa stáť okolo tritisíc eur.

Éra socialistických „kociek“ sa skončila

Väčšina tých, ktorí si chcú kúpiť nehnuteľnosť na vidieku či v meste, uprednostňuje menšie rodinné domy. „Druhým typom sú domčeky v priamo v meste. Najlukratívnejšia časť je pri parku, po tých je veľký dopyt,“ hovorí Vojtek.

Ceny v Lučenci sa pohybujú od 45-tisíc za menšie a staršie domčeky až po 100-tisíc za „socialistické kocky“. „Tento typ sa ale nepredáva tak dobre ako menšie domčeky. Preto sú majitelia nútení spúšťať ceny aj pri týchto domoch.“

Skryť Vypnúť reklamu

Prekvapujúce je, že ceny nehnuteľností v niektorých okolitých obciach sa od lučeneckých takmer nelíšia. Za dom v Haliči zaplatíte len o dve až tritisíc eur menej ako v okresnom meste.

„Ďalšie vychytené obce sú Vidiná, Kalinovo, na stavebné pozemky je hitom Boľkovce- osada. Ceny sa tam pohybujú okolo 20 eur za meter štvorcový.“

To je značný rozdiel oproti cenám za meter v Lučenci, kde ho kúpite za 40 eur. „Najnovšie je záujem o pozemky pri viniciach vedľa ihriska.“

V obciach v okolí Fiľakova sa podľa neho v tomto období domy neoplatí predávať, ceny sú veľmi nízke. „Napríklad v Šíde kúpite poschodový dom aj za 12-tisíc eur.“ Vojtek spomenul, že sa počas posledného mesiaca stretol s novým fenoménom. „Písalo a volalo mi mnoho moslimov, ktorí chceli na okolí kúpiť domy. Napokon sme nepredali ani jeden, lebo majitelia s tým nesúhlasili.“

Predáva sa lepšie ako minulý rok

Realitná kancelária Micha+ vo Veľkom Krtíši pôsobí na trhu už vyše 20 rokov. Jej konateľ Milan Chamula hovorí, že s predajom je tento rok spokojný.

„Predávalo sa lepšie ako vlani. Trh je ale rozkolísaný, je to všelijaké.“ hovorí Chamula. Ceny bytov vo Veľkom Krtíši sa za posledné roky výrazne nezmenili.

„Po minulé roky sa ceny za jednoizbové byty pohybovali od 8-tisíc eur, za dvojizbový byt majitelia pýtali od 10-tisíc eur. Tento rok sa ceny mierne zvýšili.“ Lukratívnou časťou mesta ostávajú ulice Venevská a Písecká. „Nie sú tam ale veľké rozdiely. Všetko sa dá predať.“

V niektorých dedinách sú domy nepredajné. „Ak si niekto myslí, že sem chodia Bratislavčania a vykupujú domy na dedinách, mýlia sa. Domy kupujú najmä domáci,“ hovorí Chamula..

Migrácia za prácou sa podpísala pod nízke ceny nehnuteľností v Krtíšskom okrese. Rodinné domy, napríklad v Ipeľskom Predmostí či v Suchom Brezove, kúpite už od 12-tisíc eur. Nad hranicou 30-tisíc sa udržali len v Dolnej Strehovej či Želovciach.

Ceny vzrástli aj v Rimavskej Sobote

V Rimavskej Sobote je rovnako ako v ostatných spomínaných okresoch najväčší záujem o byty. Zaujímajú sa o ne mladí ľudia i seniori, ktorí ostali na starobu sami. „Najvyhľadávanejšie sú trojizbové byty s balkónom v centre mesta,“ hovorí Beata Juríčková.

Podľa rozsahu rekonštrukcií sú za ne ľudia ochotní zaplatiť od 30- do 40-tisíc eur. Byty mimo centra sú lacnejšie aj o šesťtisíc eur. „Lukratívne sú najmä Ulica Malohontská či sídlisko Rimava. Stále obľúbené ostáva aj sídlisko Západ, kde sú ale ceny o niečo nižšie.“

Dopyt po domoch je veľký, no priamo v meste je ich na predaj ako šafránu. Preto kupujúci vyhľadávajú nehnuteľnosti v obciach, ktoré sú blízko mesta.

„Vychytenými obcami sú napríklad Čerenčany či Kružno, hoci aj tu je menších domov, ktoré ľudia hľadajú, málo.“ Za domy v pôvodnom stave v týchto lokalitách zaplatíte približne 40- až 50-tisíc eur.

Podobne ako v okrese Veľký Krtíš aj tu sú v niektorých dedinách nehnuteľnosti nepredajné. „V okolí Hajnáčky a podobných dedinách, ktoré sú ďalej od mesta, sa domy predávajú veľmi ťažko, i keď sú výrazne lacnejšie. V takých lokalitách nie sú pracovné príležitosti, v tom vidím hlavný dôvod, prečo o ne nie je záujem,“ dodá Juríčková.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  3. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  4. Home (ale aj) Office
  5. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  7. Zelená Bratislava
  8. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  10. Záujem o akcie Pilulky prekonal naše očakávania
  1. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Zelená Bratislava
  4. Ruža zmeny
  5. Úpravy automobilov pre ZŤP
  6. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  7. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  9. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  10. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 27 727
  2. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 23 071
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 158
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 868
  5. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 745
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 548
  7. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 773
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 139
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 954
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 619
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

Pečatidlo bolo úplne prvým darom pre oslavujúce múzeum

Novohradské múzeum a galéria v Lučenci oslávi svoje 65. výročie veľkou výstavou.

Pečatidlo obuvníckeho cechu bolo prvým darom čo dostalo Novohradské múzeum a galéria v Lučenci

Na mestskom úrade v Lučenci obmedzili prevádzku klientskeho centra

Samospráva odporúča zvážiť osobnú návštevu úradu

ilustračné foto

V knižnici v Rimavskej Sobote bude pamätná izba Mateja Hrebendu

Stane sa tak v rámci projektu jej obnovy a interiérového vybavenia priestorov knižnice ktorého meno zariadenie nesie.

Budova knižnice Mateja Hrebendu v Rimavskej Sobote.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Najviac nakazených pribudlo v Košiciach a v okrese Čadca

Nedeľňajší rekord sa vyšplhal na číslo 860.

V Nitre pribudli hospitalizovaní aj mŕtvi. Ohniská na Borovej stráži polícia

Viac ako dve tretiny reprofilizovaných lôžok pre COVID pacientov sú obsadené. Vytvoria ďalšie.

Nedeľný rekord. V Trenčianskom kraji pribudlo 104 pozitívne testovaných

Laboratóriá na Slovensku otestovali 5 025 vzoriek, celkový počet pozitívnych bol 860.

KORONAVÍRUS: Žilina hlási menej nakazených, Čadca medzi najhoršími

V nemocniciach je hospitalizovaných 638 pacientov.

Už ste čítali?