Nedeľa, 17. október, 2021 | Meniny má HedvigaKrížovkyKrížovky

Priestory sa prenajímajú ťažšie, v ponuke je ich veľa

Gašperíková: Otvorenie nákupného centra situáciu skomplikuje.

V Lučenci bude čoskoro otvorené nové nákupné centrum.V Lučenci bude čoskoro otvorené nové nákupné centrum. (Zdroj: KLAUDIA KOVÁCSOVÁ)

LUČENEC. V centrách miest pribúdajú prázdne výklady. Obchodníci rušia predajne alebo sa sťahujú z miesta na miesto. Kedysi sa to ulicami hmýrilo nakupujúcimi a obchodmi, dokonca aj vo dvoroch či na poschodiach. Pred desiatimi rokmi bolo pre podnikateľov problematické nájsť obchodný priestor v centre za rozumnú cenu. Situácia sa však za posledné roky zmenila. Záujemcov je podstatne menej ako priestorov v ponuke. O priestory na poschodí nie je záujem vôbec.

Obchodom sa nedarí tak ako v minulosti

Natália Gašperíková z realitnej kancelárie Exluzív hovorí, že je niekoľko dôvodov, prečo je ponuka vyššia ako dopyt. „Častokrát majú obchodníci zlý podnikateľský zámer a neodhadnú situáciu na trhu. Okrem toho je konkurenčné prostredie iné ako v minulosti.“

Skryť Vypnúť reklamu

Obchodom sa už nedarí tak ako kedysi. Podnikatelia si ledva zarobia na nájom. Predtým sa vysoký nájom vykryl vyššími tržbami, dnes je predaj nižší.

Realitná kancelária má v súčasnosti v ponuke osem obchodných priestorov. Na Masarykovej a Železničnej ulici, ktoré boli v minulosti vychytené, je ich ale podstatne viac. „Väčšina obchodných priestorov, ktoré má naša realitná kancelária v ponuke, sú v širšom centre mesta. Súvisí to s tým, že v minulosti majitelia priestorov v centre nemali núdzu o nájomníkov.“ Tí podľa nej v prípade ukončenia nájmu s jedným mali hneď k dispozícii ďalšieho záujemcu, preto služby realitky nepotrebovali.

„Dopyt po priestoroch na hlavnej ulici bol vyšší ako dnes. Rovnaký priestor na hlavnej ulici je však stále dva až trikrát drahší ako ten v širšom centre.“ Napriek tomu podľa Gašparíkovej mnoho majiteľov nechce nájmy znížiť.
„Zaujmú vyčkávaciu pozíciu, lebo nechcú pokaziť ceny. Tí, ktorí radšej cenu znížia, prenajmú priestor rýchlejšie.“

Skryť Vypnúť reklamu

lc_res.jpg

Podnikatelia vyčkávajú, sú opatrní

Ceny sa výrazne odlišujú v závislosti od lokality aj majiteľa. Obchodný priestor o výmere 120 metrov štvorcových na Ulici Petőfiho ponúka realitná kancelária za 500 eur mesačne bez energií, tridsaťdvametrový priestor na Ulici Bazovského za 250 eur na mesiac bez elektriny, na Námestí Artézskych prameňov priestor o výmere 30 metrov štvorcových za 100 eur mesačne bez réžií.

Situáciu maklérka nevidí pozitívne ani do budúcnosti. Odhaduje, že otvorenie nákupného centra situáciu ešte viac skomplikuje. „Už približne pol roka je citeľné, že podnikatelia, či už prenajímatelia alebo potenciálni nájomcovia, sú opatrní. Vyčkávajú, čo sa bude diať po otvorení Galérie.“ Predpokladá, že priestory v centre mesta budú nejaký čas voľné. „Keď opadne ošiaľ z nového centra, priestory sa opäť prenajmú. Pravdepodobne ale za nižšie ceny.“

Skryť Vypnúť reklamu

Majitelia sú nútení znížiť ceny

Vo Veľkom Krtíši sa situácia tiež dá nazvať zúfalou. Podľa maklérky Mileny Martušovej je to porovnateľné s Lučencom, majú veľa prázdnych priestorov a malý záujem o ne. „Kaufland a Deichman otvoria onedlho. Bude to o to horšie, že budú priamo v centre. To dá menším obchodom ďalšiu ranu.“

V centre podľa nej ostali už len prevádzky herní, krčiem a čínskych obchodov. Nájmy nie sú privysoké, no ani tie podnikatelia zo svojich tržieb nie sú schopní platiť. „V centre stojí tridsaťmetrový priestor priemerne 300 eur mesačne. Majitelia sú aj tak nútení znižovať ceny.“ V ponuke má len dva priestory, nakoľko chcú majitelia ušetriť aj na výdavkoch za realitku.

Dostupnosť z ulice je výhodou

V Rimavskej Sobote si záujemcovia tiež majú z čoho vyberať. Maklérka Denisa Košinová hovorí, že záujem je o dva typy priestorov: o tie, ktoré sú dostupné priamo z ulice alebo o tie, ktoré sú najlacnejšie. „Hoci by podnikatelia aj chceli priestory v centre, nedokážu si na ne v našom meste zarobiť. V tom lepšom prípade ostanú po zaplatení nájmu na nule.“ Majiteľom priestorov vytýka, že majú privysoké nároky. „Majú veľké oči. Niektorí pýtajú také nájmy, že v Banskej Bystrici či Košiciach sú lacnejšie.“

Na námestí a pešej zóne majitelia pýtajú za nájom až tisíc eur, v bočných, menej dostupných, uličkách 500 až 600 eur. „Tvrdohlavo si za cenami stoja, lebo investovali do budovy a chcú, aby sa im náklady vrátili. Radšej budú mať prázdny priestor, než aby ustúpili.“

Dodá, že ďalším dôvodom, prečo sú priestory prázdne, je vysoká nezamestnanosť v okrese, nízke platy a s tým súvisiaca slabá kúpna sila. „Je tu stagnácia. Podnikatelia ledva prežijú. Ľudia peniaze nemajú a tí, ktorí áno, chodia nakupovať do veľkých centier v iných mestách.“

Najčítanejšie na My Novohrad

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  4. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  5. Ľudia v núdzi potrebujú pomoc, nakúpte potraviny aj pre nich
  6. K online predplatnému získate 30€ na nákup v sieti Intersport
  7. ŠFRB:Výstavbu a kúpu nájomných bytov podporujeme reálnymi krokmi
  8. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma
  9. Bratislavu bude sprevádzať luxus
  10. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Wüstenrot rástol v predaji životného i neživotného poistenia
  5. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  7. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  8. S deťmi za zdravím do Vysokých Tatier
  9. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  10. Šetrenie energie v domácnosti: Diaľkové meranie pomáha sporiť
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 18 727
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 9 676
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 6 694
  4. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 273
  5. Bratovražedná vojna navždy zmenila Ameriku 4 795
  6. Bratislavu bude sprevádzať luxus 4 664
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 4 160
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 740
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 249
  10. Odišli, ale nezabúdame. Spomínajte s Korzárom 2 870

Blogy SME

  1. Peter Chudý: Vďaka Tiborovi Gašparovi sa stal zo mňa spisovateľ. Polícia v rukách mafie a Policajná chobotnica, fikcia, či realita?
  2. Ľubomír Maretta: Ošetrovňa duše
  3. Irena Šimuneková: Po hradoch - 50 Vinné
  4. Věra Tepličková: Poslanec Fico sa rozhodol spievať, covid-necovid
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 20. - Heroické dobývanie Antarktídy - Carsten Borchgrevink - prvý muž na antarktickom kontinente?
  6. Anton Kaiser: Záhrada, moja záľuba XI.
  7. Irena Šimuneková: Po hradoch - 49. Brekov
  8. Irena Šimuneková: Po hradoch - 48 Jasenov
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 18 581
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 390
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 028
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 189
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 047
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 4 296
  7. Peter Chudý: Pribudnú ďalšie „biele kone“ v policajnej uniforme, prečo vyšetrovateľka Santusová neabsolvovala detektor lži, aké sú dôvody jej konca na inšpekcii? 3 846
  8. Karol Labaš: S čím sa Richard Raši verejne nechváli 3 672
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

Zo zápasu BKM Lučenec - MBK Handlová

Štvrté kolo Niké SBL medzi Lučencom a Handlovou prinieslo množstvo technických chýb. Jedna sa ušla aj koučovi Sokolovskemu.


12 h
Peniaze, ktoré získali prevádzkou MOM-ky investovali v Dolnej Strehovej aj do vybavenia ambulancie všobecného lekára.

V Dolnej Strehovej si vopred povedali, že prípadný zisk patrí späť do zdravia ľudí.


15 h
Jelšava získala ocenenie od ZMOS. Vyzdvihli dlhoročnú prácu so znevýhodnenými komunitami.

Pripravovaná stratifikácia siete slovenských nemocníc, ako aj nová súdna mapa výrazne zasiahnu do života tohto okresu.


TASR 15. okt
Pri vodnej nádrži Ľadovo.

Cieľom samosprávy je využiť okolie vodnej nádrže aj počas zimných mesiacov, preto tu plánuje bežkársku dráhu či vytvorenie priestoru na sánkovanie.


SITA 15. okt

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Žiadajú prejazd len z Oravy a Kysúc.


15. okt

Nemocnica začala očkovať medzi prvými.


MOJ a 1 ďalší 14. okt

Jeden zo spolujazdcov zraneniam na mieste podľahol.


18 h

Pri polnočnej nehode zomrel 17-ročný chlapec.


17 h

Blogy SME

  1. Peter Chudý: Vďaka Tiborovi Gašparovi sa stal zo mňa spisovateľ. Polícia v rukách mafie a Policajná chobotnica, fikcia, či realita?
  2. Ľubomír Maretta: Ošetrovňa duše
  3. Irena Šimuneková: Po hradoch - 50 Vinné
  4. Věra Tepličková: Poslanec Fico sa rozhodol spievať, covid-necovid
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 20. - Heroické dobývanie Antarktídy - Carsten Borchgrevink - prvý muž na antarktickom kontinente?
  6. Anton Kaiser: Záhrada, moja záľuba XI.
  7. Irena Šimuneková: Po hradoch - 49. Brekov
  8. Irena Šimuneková: Po hradoch - 48 Jasenov
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 18 581
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 390
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 028
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 189
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 047
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 4 296
  7. Peter Chudý: Pribudnú ďalšie „biele kone“ v policajnej uniforme, prečo vyšetrovateľka Santusová neabsolvovala detektor lži, aké sú dôvody jej konca na inšpekcii? 3 846
  8. Karol Labaš: S čím sa Richard Raši verejne nechváli 3 672
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu