Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Priestory sa prenajímajú ťažšie, v ponuke je ich veľa

Gašperíková: Otvorenie nákupného centra situáciu skomplikuje.

V Lučenci bude čoskoro otvorené nové nákupné centrum.V Lučenci bude čoskoro otvorené nové nákupné centrum. (Zdroj: KLAUDIA KOVÁCSOVÁ)

LUČENEC. V centrách miest pribúdajú prázdne výklady. Obchodníci rušia predajne alebo sa sťahujú z miesta na miesto. Kedysi sa to ulicami hmýrilo nakupujúcimi a obchodmi, dokonca aj vo dvoroch či na poschodiach. Pred desiatimi rokmi bolo pre podnikateľov problematické nájsť obchodný priestor v centre za rozumnú cenu. Situácia sa však za posledné roky zmenila. Záujemcov je podstatne menej ako priestorov v ponuke. O priestory na poschodí nie je záujem vôbec.

Obchodom sa nedarí tak ako v minulosti

Natália Gašperíková z realitnej kancelárie Exluzív hovorí, že je niekoľko dôvodov, prečo je ponuka vyššia ako dopyt. „Častokrát majú obchodníci zlý podnikateľský zámer a neodhadnú situáciu na trhu. Okrem toho je konkurenčné prostredie iné ako v minulosti.“

Skryť Vypnúť reklamu

Obchodom sa už nedarí tak ako kedysi. Podnikatelia si ledva zarobia na nájom. Predtým sa vysoký nájom vykryl vyššími tržbami, dnes je predaj nižší.

Realitná kancelária má v súčasnosti v ponuke osem obchodných priestorov. Na Masarykovej a Železničnej ulici, ktoré boli v minulosti vychytené, je ich ale podstatne viac. „Väčšina obchodných priestorov, ktoré má naša realitná kancelária v ponuke, sú v širšom centre mesta. Súvisí to s tým, že v minulosti majitelia priestorov v centre nemali núdzu o nájomníkov.“ Tí podľa nej v prípade ukončenia nájmu s jedným mali hneď k dispozícii ďalšieho záujemcu, preto služby realitky nepotrebovali.

„Dopyt po priestoroch na hlavnej ulici bol vyšší ako dnes. Rovnaký priestor na hlavnej ulici je však stále dva až trikrát drahší ako ten v širšom centre.“ Napriek tomu podľa Gašparíkovej mnoho majiteľov nechce nájmy znížiť.
„Zaujmú vyčkávaciu pozíciu, lebo nechcú pokaziť ceny. Tí, ktorí radšej cenu znížia, prenajmú priestor rýchlejšie.“

Skryť Vypnúť reklamu

lc_res.jpg

Podnikatelia vyčkávajú, sú opatrní

Ceny sa výrazne odlišujú v závislosti od lokality aj majiteľa. Obchodný priestor o výmere 120 metrov štvorcových na Ulici Petőfiho ponúka realitná kancelária za 500 eur mesačne bez energií, tridsaťdvametrový priestor na Ulici Bazovského za 250 eur na mesiac bez elektriny, na Námestí Artézskych prameňov priestor o výmere 30 metrov štvorcových za 100 eur mesačne bez réžií.

Situáciu maklérka nevidí pozitívne ani do budúcnosti. Odhaduje, že otvorenie nákupného centra situáciu ešte viac skomplikuje. „Už približne pol roka je citeľné, že podnikatelia, či už prenajímatelia alebo potenciálni nájomcovia, sú opatrní. Vyčkávajú, čo sa bude diať po otvorení Galérie.“ Predpokladá, že priestory v centre mesta budú nejaký čas voľné. „Keď opadne ošiaľ z nového centra, priestory sa opäť prenajmú. Pravdepodobne ale za nižšie ceny.“

Skryť Vypnúť reklamu

Majitelia sú nútení znížiť ceny

Vo Veľkom Krtíši sa situácia tiež dá nazvať zúfalou. Podľa maklérky Mileny Martušovej je to porovnateľné s Lučencom, majú veľa prázdnych priestorov a malý záujem o ne. „Kaufland a Deichman otvoria onedlho. Bude to o to horšie, že budú priamo v centre. To dá menším obchodom ďalšiu ranu.“

V centre podľa nej ostali už len prevádzky herní, krčiem a čínskych obchodov. Nájmy nie sú privysoké, no ani tie podnikatelia zo svojich tržieb nie sú schopní platiť. „V centre stojí tridsaťmetrový priestor priemerne 300 eur mesačne. Majitelia sú aj tak nútení znižovať ceny.“ V ponuke má len dva priestory, nakoľko chcú majitelia ušetriť aj na výdavkoch za realitku.

Dostupnosť z ulice je výhodou

V Rimavskej Sobote si záujemcovia tiež majú z čoho vyberať. Maklérka Denisa Košinová hovorí, že záujem je o dva typy priestorov: o tie, ktoré sú dostupné priamo z ulice alebo o tie, ktoré sú najlacnejšie. „Hoci by podnikatelia aj chceli priestory v centre, nedokážu si na ne v našom meste zarobiť. V tom lepšom prípade ostanú po zaplatení nájmu na nule.“ Majiteľom priestorov vytýka, že majú privysoké nároky. „Majú veľké oči. Niektorí pýtajú také nájmy, že v Banskej Bystrici či Košiciach sú lacnejšie.“

Na námestí a pešej zóne majitelia pýtajú za nájom až tisíc eur, v bočných, menej dostupných, uličkách 500 až 600 eur. „Tvrdohlavo si za cenami stoja, lebo investovali do budovy a chcú, aby sa im náklady vrátili. Radšej budú mať prázdny priestor, než aby ustúpili.“

Dodá, že ďalším dôvodom, prečo sú priestory prázdne, je vysoká nezamestnanosť v okrese, nízke platy a s tým súvisiaca slabá kúpna sila. „Je tu stagnácia. Podnikatelia ledva prežijú. Ľudia peniaze nemajú a tí, ktorí áno, chodia nakupovať do veľkých centier v iných mestách.“

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  5. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  6. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  7. Pomáhajte čítaním
  8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  10. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  1. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  4. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
  5. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  6. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  7. Pomáhajte čítaním
  8. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  9. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 30 647
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 778
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 862
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 13 259
  5. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 893
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 488
  7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 014
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 847
  9. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 9 199
  10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 9 012
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Novohrad - aktuálne správy

Vo Fiľakove potrebujú v súvislosti s testovaním pomoc zdravotníckeho personálu

Pôvodne ho mala podľa samosprávy zabezpečovať vláda, len dnes im oznámili, že ho majú zabezpečiť oni.

Stredoslovenská energetika, a.s., prijíma nové preventívne opatrenia

S účinnosťou od 26. októbra 2020 do odvolania SSE, z dôvodu zhoršenia epidemiologickej situácie, zatvára svoje zákaznícke centrá pre verejnosť.

Podľa ZMOSu čaká odberné tímy počas dvoch dní testovania extrémna záťaž, dobrovoľníkom zvýšili aspoň odmenu

Minister obrany uviedol, že rozhodnutie zmeniť dni testovania na sobotu a nedeľu súvisí s personálnymi, logistickými a materiálnymi limitmi.

Testovanie v Bardejove prebieha v plnom prúde.

Nové opatrenia zasadili reštauráciám ťažkú ranu

Počas dlhoročného fungovania obdobnú situáciu nezažili.

Za dlhé roky fungovania nezažili majitelia  rešturácií takýto pocit bezmocnosti.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ako sa penzistom zvýšia dôchodky

Aj od januára budúceho roku môžu dôchodcovia počítať so zvyšovaním penzií o valorizáciu. V tom istom mesiaci sa zvýšené dôchodky začnú aj vyplácať.

Zomrel majiteľ známej nitrianskej firmy Turancar

Viliam Turan mal 66 rokov. Podnikať začal krátko po nežnej revolúcii.

Epidemiológovia v Trenčíne vyšetrujú ohniská nákazy v dvoch závodoch

V rámci Slovenska prevažuje reťazové šírenie ochorenia v rodinách.

Agrokomplex musí po desaťročiach odstrániť svoj ikonický nápis

Konštrukciu vytvorili v roku 1974. Jej súčasťou bol aj klas.

Už ste čítali?