LUČENEC. Rozostavaná budova na Rúbanisku II. v Lučenci už roky hyzdí okresné mesto. Prespávajú v nej bezdomovci, v jej okolí sa povaľujú smeti, schádza sa tam mládež.
Objekt je už niekoľko rokov vo vlastníctve spoločnosti Bovex. Majiteľ však roky nič so svojím majetkom nerobil. V súčasnosti prišiel s návrhom prestavať rozostavaný skelet na obchodné priestory a byty.
„Spoločnosť Bovex vypracovala projekt na výstavbu polyfunkčného bytového domu. Mesto požiadala o uzavretie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na skolaudované byty, ale len v tom prípade, ak sa samospráve v Lučenci podarí získať dotáciu zo Štátneho fondu rozvoja bývania,“ vysvetľuje Eva Balážová, poslankyňa mestského zastupiteľstva.
V praxi to znamená, že Bovex na vlastné náklady postaví byty a potom ich mesto odkúpi z poskytnutej štátnej dotácie. Cena za meter štvorcový je stanovená na základe normatívov Štátneho fondu rozvoja bývania. V objekte by malo vzniknúť 91 bytových jednotiek.
Investícia za päť miliónov eur
Poslanec Jozef Oravec navrhol tento bod z rokovania zastupiteľstva stiahnuť a doplniť. Apeloval na doterajší postoj firmy.
„Bovex vlastní rozostavanú stavbu už minimálne desať rokov. Za ten čas sa o objekt nestaral a nezabezpečil základné veci, ako je napríklad oplotenie. Skrátka, nesprával sa voči svojmu majetku zodpovedne a nereagoval adekvátne ani na výz-vy mesta,“ myslí si Jozef Oravec.
Manažmentu mesta vytkol i nepripravenosť k tomu-to bodu. „Z materiálov som neporozumel, čo bude predmetom kúpy, či len byty alebo aj priľahlé priestory a pozemky, či technická vybavenosť bytového domu a samotných bytov,“ hovorí poslanec. Dodal, že investícia predstavuje pre mesto približne 5 miliónov eur.
„Ak chce niekto odkúpiť od mesta pozemok za dvesto eur, zídu sa dve komisie, schvaľujú to poslanci. Keď sa rozhoduje o miliónoch, je postoj mesta lakonický,“ tvrdí Oravec.
Balážová: Naskytla sa nám príležitosť
Poslankyňa Eva Balážová má na starosti práve obvod, v ktorom sa rozostavaná budova nachádza. Situáciu dobre pozná.
„Nasťahovala som sa sem pred vyše 35 rokmi a odvtedy chodím okolo rozostavanej budovy. Doteraz sme s ňou nevedeli nič urobiť. Momentálne sa nám naskytla príležitosti zmeniť to,“ prízvukuje poslankyňa.
Podľa Balážovej mesto nepôjde do rizika. „Byty od Bovexu kúpi len v tom prípade, ak na ne dostane podporu zo štátu a Štátneho fondu rozvoja bývania, ako napríklad pri bytoch na Rúbanisku III,“ vysvetľuje Balážová.
Časť poskytnutých prostriedkov by mohla tvoriť nenávratná dotácia z Ministerstva výstavby, dopravy a regionálneho rozvoja SR a časť by bola z úveru poskytnutého zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Tento by bol splácaný z nájomného za byty.
Poslanci odsúhlasili zmluvu o budúcej zmluve
Poslanci odsúhlasili zmluvu o budúcej zmluve. Byty odkúpia len za podmienky, že samospráva získa štátnu dotáciu a firma Bovex nebude mať žiadnu ťarchu na liste vlastníctva.
Oravec aj pri takejto formulácii upozorňuje na možné riziko: „Treba rozlišovať medzi dotáciou a úverom. Mesto od štátu pravdepodobne nedostane celú sumu potrebnú na kúpu bytov, ale len určitú čiastku. Ostatné výdavky bude musieť vykryť z vlastných zdrojov alebo úverom.“
Poslankyňa Eva Balážová: „Mesto Lučenec kúpi z uvedenej stavby len vybavené bytové jednotky, ktoré budú slúžiť ako mestské nájomné byty. Pre mesto v tejto súvislosti vzniknú obvyklé náklady na dobudovanie časti parkovacích plôch a ostatnej infraštruktúry, podobne ako je to v prípadoch rekonštrukcií ciest a chodníkov v iných častiach mesta. Vzhľadom k tomu, že infraštruktúra budovaná v súvislosti s nájomnými bytmi je využívaná aj širokou verejnosťou, túto infraštruktúru financuje sčasti štát a logicky sčasti je financovaná aj z rozpočtu mesta.“
